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Holtsee b. Eckernförde: Neuwertiger Bungalow inkl. Carport - Exklusives Wohnen im Kastanienhof

820 € Kaltmiete
90,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 820 €
Nebenkosten 140 €
Warmmiete 960 €
Kaution 2000 €
Gewerblich barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Garten, Terrasse Gas Gäste-WC Neubau nicht unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7f7cc2e
Online-ID 2x3cp4g
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.02.2021
Zimmer 3.0
Wohnfläche 90,00 m²
Nutzfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 2017
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Im schönen Holtsee bei Eckernförde entstand 2017 die private Wohnanlage Kastanienhof - eine exklusive Bebauung mit 3 Doppelbungalows somit insgesamt 6 Komfort-Wohneinheiten. Die drei in energieeffizienter KFW55-Bauweise errichteten
Gebäude verfügen je Wohneinheit über eine einladende Diele, den großzügigen,
offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC,
HWR und den großen Terrassenbereich in SW-Ausrichtung. Mit einer ausgewählten Ausstattung, z.B. bodentiefe Fenster, komplette Fußbodenheizung, breite Dusche, Designerböden etc. lässt es sich hervorragend leben. Ein Carport mit Geräteraum befindet sich direkt am Gebäude.


Grundstücksgröße der Wohnanlage Kastanienhofca. 3.077 m².
Ein direkt benachbartes Grundstück (ca. 838 m²) hinter dem kleinen Wall der Terrassen von Bungalow I und III, ist als Streuobstwiese angelegt.

Ausstattung

Raumaufteilung: Eingangsdiele, Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang und offener Küche mit Terrassenzugang, zwei weitere Zimmer, HWR, Bad, Gäste-WC.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann für Abstellzwecke verwendet werden. Im Spitzboden ist die Lüftungsanlage untergebracht.

Mauerwerk/Dach:
Außenwände: Massiv gemauert mit einem gelblichen Klinker.
Fenster/Türen: Hochwertige Kunststofffenster in hellgrau (außen), weiß (innen) mit 3-fach-Iso- Wärmeschutzglas Ug Wert 0.6. Beschlag mit Grundsicherheit gegen Aushebeln.
Außentür mit Glasseitenteil, Automatikverriegelung 3-fach, Profilzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion.
Extra breite Innentüren in weiß, teilweise mit Glaseinsatz.

Heizung: Das Objekt ist in energiesparendem KFW 55 Standard erstellt. Gas Brennwerttherme, komplett mit Fußbodenheizung und verfügt über eine kontrollierte Be-/und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Sanitär: Bad: Weiße Objekte, extrabreite, bodengleiche Dusche mit gefliester Sitzbank,
Handtuchheizkörper. Gäste-WC: Weiße Objekte.

Küche: Hochwertige, moderne Einbauküche (moonlight grew seidenmatt) in L-Form mit Spülmaschine und hochgesetzter Backofen

Bodenbeläge: Italienische Fliesen in Holzoptik und Designerbelag.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Holtsee - mit knapp 1.300 Einwohnern - liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde zentral im Städtedreieck Eckernförde-Kiel-Rendsburg.
Ein kleiner Badesee befindet sich in dieser attraktiven Gemeinde und der Ostseestrand (Eckernförde/Altenhof) ist in nur 8 km zu erreichen. Der nahe Wald lädt für ausgedehnte Spaziergänge ein sowie Ausflüge zu dem Nord-Ostsee-Kanal (4 km) und nach Wittensee (ca. 6 km), einer der größten Seen in Schleswig-Holstein. Infrastruktur ist im Ort vorhanden. Eine Landschlachterei mit dazugehörigem

Dorfladen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und auch teilweise Mittagstisch. Grundschule, Kindergarten, Volkshochschule, Physiotherapie, Turnhalle, Sport z.B. Tennis etc. sind im Dorf vorhanden - alle Schularten, Ärzte etc. im nahegelegenen Eckernförde (ca. 8 km) und in Gettorf (ca. 10 km). Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Wohnanlage. Zusätzlich fährt von dort ein Bürgerbus (Marktbus), welcher von dem Amt Hüttner Berge betrieben wird.
Eine Meierei mit Käsedirektverkauf ist in dem Ort ansässig. Die in der Gemeinde ansässigen Vereine, Verbände und Organisationen sind Garanten für aktives Dorfleben. Die Organisatoren der Alten Schule setzen sich für die Förderung der Kommunikation und Nachbarschaftshilfe (z.B. Frühstückstreff, Weinabende, Filmabende, Gedächtnistraining usw. - siehe www.holtsee.de /AlteSchule) ein. Vom DRK werden Seniorenturnen, Fahrten, Bingo u.v.m. angeboten. Holtsee bietet gute Verkehrsanbindung nach Kiel (ca. 25 km), Rendsburg (ca. 18 km) und zur Autobahn A7 (ca. 12 km).

Stadt 24363 Holtsee
Tierhaltung

Tierhaltung ist in dieser Anlage leider nicht möglich.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a7f7cc2e
44 Aufrufe online seit 22.11.2020 Verstoß melden

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