Idyllische Villa mit wunderschönem Garten und Indoorpool // Idyllic Villa with wonderful Garden and indoorpool

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
3.200,00 € ca. 170,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0536036
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GAEX4B
Referenznummer 3358/946
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 3.520,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 10560,00 €
4 Stellplätze , je
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Nutzfläche ca. 1.685,00 m²
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Zustand: gepflegt, Neubau
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Diese Liegenschaft befindet sich in einer elitären Villengegend im 19. Bezirk, auf einer sehr ruhigen Strße.

Leicht von der Straße zurückgezogen, ist die Villa quasi von Grün, Licht und Himmel umgeben und bietet Erholung pur zu jeder Jahreszeit. Holz und Stein geben dem Haus ein natürlich, zeitloses Ambiente und versprechen Eleganz, Stil und Langlebigkeit.

Das Erdgeschoss ist den Gemeinschaftsräumen und Schlafzimmern gewidmet. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, welche an dem Essbereich im Wohnzimmer unmittelbar angrenzt und ein großzügiges Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und direkten Ausgang auf eine der ins gesamt 3 Terrassen, welche den hinteren Teil des Park-ähnlichen Gartens überblickt.

Im Garagengeschoss befinden sich ein Vorraum, von dem aus man in die Waschküche mit einem angrenzenden Vorratsraum kommt und weiter gehend in dem Indoor-Pool, der durch eine Glasfront vom direkten Ausgang in den Garten getrennt ist.

Ein Ankleideraum / begehbare Garderobe, der Technikraum für die Ölheizung, der Öltankraum, ein weiteres Zimmer und ein vollständiges Bad/Dusche mit Toilette vervollständigen das Angebot im Garagengeschoss des Hauses.

Von der Straße fährt man in den eigenen Garten hinein und dann in die Hausgarage, wo 2 Autos Platz haben. Zwischen der Einfahrt in den eigenen Vorgarten und der Einfahrt in die hauseigene Garage können zwei weitere Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.

Eine architekturelle Schönheit, die viel zu bieten hat.

Für weitere Details stehen Ihnen
DI Corneliu TANASESCU @ +43 699 118 22 583
gerne persönlich zur Verfügung.

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This property is located in an elite residential area in the 19th district, on a very quiet street.

Slightly withdrawn from the street, the villa is surrounded by greenery, light and sky and offers pure relaxation in every season. Wood and stone give the house a natural, timeless ambience and promise elegance, style and longevity.

The ground floor is dedicated to common areas and bedrooms. There are 3 bedrooms, a fully equipped kitchen directly adjoining the dining area in the living room and a spacious living / dining room with open fireplace and direct exit to one of the 3 terraces overlooking the rear part of the park-like garden.

On the garage-floor there is an entrance hall from which one enters the laundry room with an adjacent storage room and further in the indoor pool separated by a glass front with direct exit into the garden.

There is a dressing room / walk-in wardrobe, the technical room for the oil heating, the oil tank, another bedroom and a complete bath / shower with toilet, which complete the offer in the basement of the house.

From the street one enters into its own garden and then to the garage, where 2 cars have space. Between the entrance into the own front yard and the entrance to the in-house garage two other cars can be parked on the property.

An architectural beauty.

For further details pls call
Corneliu TANASESCU @ +43 699 118 22 583

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €320------------------------------------------------ ------------------Gesamtbetrag €3520

Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen, Mindestmietdauer: 4 Jahre

Nettokaltmiete: 3200,00 EUR
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0536036
61 Aufrufe online seit 17.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Corneliu Tanasescu
V A L M A C O R Immobilientreuhand GmbH
Messenhauserg. 14 Suite 33
1030 WIEN
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