Idyllischer Bungalow in Stadtrandlage und Nähe zum Müritz Nationalpark!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
480,00 € ca. 43,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07f6f5c
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JXWS4D
Referenznummer 2636
Kaltmiete 480,00 €
Nebenkosten 90,00 €
Warmmiete 570,00 €
Kaution 960,00 €
Stadt 17192 Waren
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43,00 m²
Nutzfläche ca. 320,00 m²
Baujahr 2006
Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung

Idyllischer Bungalow in Stadtrandlage und Nähe zum Müritz Nationalpark!

Objektlage:
Naturnahe Stadtrandlage in Nähe zu jahrzehntealten Kleingartenanlagen; die Randlage bietet unverbaubare Aussicht auf Wiesen und Baumgruppen im Süden und Westen.
Zum Erholungswald (265 m) und nächstgelegenen See (210 m) sind es nur wenige Gehminuten; zum Müritz Nationalpark mit dem nächstgelegenen Bade- und Angelsee (Feisneck) unter 1,5 km. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil Papenberg. Das Gewerbegebiet Waren (Ost) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 3 km entfernt.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Stadt zählt acht Ortsteile, hat eine Fläche von ca. 158,5 km², ca. 21.300 Einwohner (135 Ew./km²) und ist nach der Hansestadt Rostock die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landes.
Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den Müritz Nationalpark. Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe.
Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants.
Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

1. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
2. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
3. bis Malchow ca. 22 km
4. bis Neubrandenburg (Kreisstadt) ca. 42 km
5. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. Festnetz/VoIP
Internet (V)DSL (16 - 100 MBit/s)
Mobiles Internet LTE/UMTS/GPRS (16 - 300 MBit/s)
TV SAT digital

Ausstattung Haus:
Fußboden: Fliesen; im DG Laminat
Küche: EBK mit Einbaumöbeln, Doppel-Kochmulde, Edelstahlspüle, Ablufthaube
Badausstattung: Eckrunddusche, WC, Waschbecken, Fenster
Waschmaschinenanschluss: im Keller
Terrasse: ca. 7 x 2,5 m voll überdacht
Keller: ca. 4 m² (Flüssiggaszentralheizung)

Ausstattung Grundstück:
Stellplatz: 1-2 (je 20,00 €/Monat)
befestigte Gartenwege
Gartenfläche: ca. 320 m²; umzäunt
Gartengerätehaus

Hinweis: Die ungekürzte Objektbeschreibung finden Sie unter www.dh-immobilien.de!

Im Grünen komfortabel wohnen und entspannen - sofort nutzbarer Bungalow mit Kleingartengrundstück am Stadtrand von Waren (Müritz).

Wir bieten an zur Miete: Der 1 ½-geschossige Bungalow mit ca. 52 m² Wohnfläche steht auf ca. 320 m² Eigentumsland nahe einer der lauschigen Kleingartenanlage naturnah am Stadtrand von Waren (Müritz). 2006 wurde er in massiver Bauweise errichtet. Er eignet sich ebenso als Wochenend- oder Feriendomizil wie zum ganzjährigen Dauerwohnen.

Vom gepflasterten Parkplatz aus führt der Weg zum vollständig umfriedeten Grundstück. Über den ebenfalls gepflasterten Gartenweg gelangt man über eine kurze Treppe auf die ca. 17,5 m² große, überdachte Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoss des Bungalows befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit gefliesten Böden und Fußbodenheizung.
Rechterhand im Erdgeschoß schließt sich das geräumige, vollgeflieste Bad mit Eckrunddusche an, welches auch für längere Gartenaufenthalte bestens geeignet ist. Vom Wohnbereich führt eine massive Treppe in das Dachgeschoss. Die beiden Fenster an den Giebeln sowie die beiden kleinen Gauben sorgen für viel Licht in diesem Raum, der zwei Schlafplätze, hinreichend Stauraum und sogar einen Arbeitsplatz bietet. Die zentrale Fußbodenheizung (Flüssiggas) macht den Bungalow ganzjährig nutzbar.
Hinzu kommen eine ca. 17,5 m² große, vollüberdachte, geflieste Terrasse sowie ein separat erreichbarer praktischer, ca. 4 m² großer Vorratskeller. Das Gartengerätehaus eignet sich auch als Abstellraum für Fahrräder.

Empfehlung und Fazit: Der Bungalow ist das ideale Domizil für 1-2 Personen, die Wert auf ein kleines, gemütliches Heim in Naturnaher Lage legen und sich nicht an Eigentum binden wollen. (Die Adresse ist Einwohnermelderechtlich verwendbar.)

Info:
Nebenkosten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, SAT-TV etc.
Nicht in den Nebenkosten: Strom und Müllgebühren
Mietsicherheit (Mietkaution): 2 Kaltmieten

Haben wir Ihr Interesse geweckt und welche Fragen haben Sie zu dieser Offerte? Gern stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de [oder telefonisch zu weiteren Objekten].

Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2006

Energieausweis lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 nicht notwendig.

Anzahl der Schlafzimmer: 1

kalaydo.de-Code: a07f6f5c
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Ihr Kontakt:
Herr Daniel Hinrichs
/
DH Immobilien GmbH
Müritzstraße 7
17192 Waren (Müritz)
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