Kernsaniertes und modernisiertes Einfamilienhaus in Stadtnähe

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.800,00 € ca. 169,00 m² 4
kalaydo.de-Code a071d660
Anzeige vom 08.01.2018
Objekt-Nr. 2JKBL49
Referenznummer 122695
Kaltmiete 1.800,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 250,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 5400,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 52072 Aachen
Straße Elsenborn 34
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Nutzfläche ca. 1.179,00 m²
Baujahr 1975
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 165,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die Immobilie befindet sich in Aachen-Richterich im Ortsteil Schönau.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in kurzer Distanz zur Immobilie zu finden.
Die Stadt Aachen sowie das Uniklinikum sind in knapp 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhof ist 10 Minuten und der nächste Autobahnanschluss auf die A4 in Richtung Köln ist 5 Minuten entfernt. Die Busverbindung nach Aachen ist gut. Busse fahren alle 10 Minuten in Richtung Aachen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist größtenteils mit Marmorboden belegt. Die anderen Stellen wurden passend dazu mit hochwertigem Vinyl-Boden ausgestattet.
Die Wände sind neu tapeziert und anschließend weiß gestrichen worden.
Alle Rohrleitungen und die meisten Elektroleitungen wurden 2017 komplett erneuert.
Im Haus befinden sich auf allen Etagen LAN-Buchsen, so dass der Internetempfang überall sehr gut ist.
Am Eingang ist eine Gegensprechanlage mit Kamera angebracht, die mit einem Display im Wohnbereich verbunden ist. Sie dient zur audiovisuellen Kommunikation mit dem vor der Tür Wartenden.
Das Haus verfügt über eine neue moderne Einbauküche, die im Zuge der Sanierungsarbeiten 2017 eingebaut wurde.
Sowohl im Wohnbereich als auch auf der Terrasse befindet sich ein Kamin, der mit dem eingelagerten Holzvorrat befeuert werden kann.
Beide Bäder wurden 2017 erneuert und mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet.
Auf dem ebenfalls 2017 erneuerten Dach ist eine Satelittenschüssel angebracht, die den TV-Empfang gewährleistet.
Die Zugänge zur Garage und zum Haus wurden 2017 mit Natursteinen belegt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2017 komplett saniert. Sie ist weitgehend freistehend. Lediglich das Nachbarhaus auf der rechten Seite ist direkt angebaut, stört den weitläufigen Eindruck jedoch nicht, da es etwas nach hinten versetzt liegt.
Das Haus besitzt vier zum Teil sehr großzügige Zimmer, Küche, Diele, zwei Bäder, Gäste-WC, Gaszentralheizung mit Brennwertofen, Innen- und Außenkamin, einen Speicher, verschiedene Kellerräume, eine Garage, einen Balkon und eine große Terrasse sowie ein Gartenhaus und zwei kleine Geräteschuppen.
Zum Grundstück gehört ein kleiner Vorgarten sowie ein sehr großer und schön angelegter Garten hinter dem Gebäude.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist optimal für eine Familie mit 1-2 Kindern, aber auch für ein alleinstehendes Ehepaar geeignet.
Der Mieter muss keine Küche kaufen und installieren lassen. Diese ist bereits vorhanden und wird mit vermietet.
Neben der am Haus vorhandenen Garage befindet sich auf dem Grundstück noch eine Fertiggarage, die jedoch nicht mit vermietet wird, da sie vom Eigentümer zu Lagerzwecken genutzt wird.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a071d660
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Ihr Kontakt:
Privat von Alain Couderc
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Elsenborn 34, 52072 Aachen