Kleines, idyllisches Einfamilienhaus in Rothneusiedl!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 106,00 m² 2
kalaydo.de-Code ae7e503a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3FT4G
Referenznummer OBGC20180808122805089d9gjelzyvz
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.375,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4 Bruttomonatsmieten
Stadt 1100 Wien
Straße Himberger Straße 25
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt, Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Himbergerstraße, unweit zur U1 Station Neulaa. Gute Infrastruktur und beste Verkehranbindung (U1, Bus und S1). Der Kurpark Oberlaa und der Erholungspark Laaerberg (1-2 U-Bahn-Stationen) sowie der Liesingbach (fußläufig erreichbar) befinden sich in der Nähe.

In einer netten Wohngegend unweit zur U1 Station Neulaa kommt dieses kleine Einfamilienhaus zur Vermarktung. Das Haus wurde 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtet - es befindet sich in einem Innenhof einer größeren Liegenschaft und ist von der Straße komplett abgeschirmt und nicht einsichtig. Das Haus hat keinen Garten, vor dem Haus befindet sich lediglich ein kleiner Ziergartenstreifen, der restliche Teil des Innenhofes ist betoniert.

Das Objekt hat ca. 106 m2 und zusätzlich einen großen vielseitig nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Einangsbereich, WC, Duschbad, Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat ca. 45 m2, die Küche ist integriert (alle Geräte vorhanden). Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock und in eine offene Galerie - gut geeignet für z.B. einen kleinen Arbeitsbereich. Über die Galerie betritt man das geräumige Schlafzimmer (ca. 24 m2). Daran angrenzend befindet sich ein separater Garderobenraum (eingebauter Wandschrank) sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Fenster sowie ein weiteres separates WC.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Platz. Ein ca. 40 m2 großer Raum mit Fenster eignet sich bestens für eine Bastelwerkstatt, Künstler, ... Ein weiterer kleiner Abstellraum mit ca. 8 m2, sowie der Technikraum befinden sich auch im Keller.

Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und wird mitvermietet.

Bei Interesse werden in der selben Liegenschaft Büroräumlichkeiten (ca. 90 m2) vermietet. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit dieses schöne Objekt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at [http://www.aktuell-imm.at/]

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 65,00 m², Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: ae7e503a
13 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Anna Pötz
//
Aktuell Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 71/7/39
1040 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Himberger Straße 25, 1100 Wien