Ladenlokal in 1 A-Lage, barrierefrei über 2 Etagen, mit Aufzug, Innenstadt Bonn

Nettomiete
11.500,00 €
kalaydo.de-Code a0517791
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GTS549
Referenznummer 017-138
Nettomiete 11.500,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 53111 Bonn
Straße
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung

Betriebskosten: 1140.0 €

Mitten im Zentrum von Bonn!
Die 1 A-Lage dieser stark besuchten Einkaufsstraße der Bonner-City zeigt sich dabei als e x p o n i e r t e Lage für ein Ladenlokal. Aufwendig gebaute Villenfassaden versprühen zusätzlich ihren Charme.
Hier lassen sich Kunden aus dem breiten Besucherstrom, der sich vom Hauptbahnhof zum Münsterplatz oder aus den Seitengassen zum Einkaufen bewegt, gerne bedienen.

* Schaufensterfront mit rd 4,65 m Glas-Schiebe-Falttür im Erdgeschoss
* zusätzlich elektrisch runterfahrbares Roll-Sicherheitsgitter
* eigener Aufzug, von daher barrierefreier Zugang vom EG ins OG
* gemeinsamer Haus-Aufzug, auch ins KG
* Bodenbelag: Fliesen und PVC
* Brandschutztüren
* Klimaanlage

Unser Immobilienangebot eignet sich für unterschiedliche Branchen, Warenanbieter und Dienstleister. Durch den m i e t e r - e i g e n e n Aufzug sind das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss barrierefrei miteinander verbunden.
Zudem steht im Erd- und Obergeschoss eine K l i m a a n l a g e zur Verfügung.
Das Objekt wird von nur 2 Mietern genutzt.

ERDGESCHOSS
* große Schau-Fläche durch rd 4,65 m breite bodentiefe Glas-Schiebe-Falt-Tür
* zweiter Zugange (für Personal) gleich nebenan durch die Haustür
* das LADENLOKAL bietet eine Gesamtfläche von rd 100 qm und besteht aus zwei Räumen

1. OBERGESCHOSS, barrierefrei erreichbar
* erreichbar über den MIETER-EIGENEN AUFZUG und über das Treppenhaus
* rd 80 qm Fläche stehen hier zur Verfügung
* aufgeteilt in 2 Räume
* der größere Raum ist zur Einkaufsstrasse gelegen und erhält durch das hübsche Eisengitter vor der bodentiefen Doppel-Balkontür zusätzlichen Charme
* Küchenanschlüsse (Wasserzu- und -ablauf) sind vorhanden
* die Küchenzeile gehört zum Mietobjekt (kann bei Bedarf auch ausgebaut werden)

KELLERGESCHOSS
* erreichbar über das Treppenhaus oder den gemeinsamen Haus-Aufzug (2. Aufzug)
* Lagerfläche rd 25 qm
* Toilettenanlage mit 2 separaten WC`s (Damen / Herren)


Die monatliche Kaltmiete beträgt 11.500,00 € zzgl Nebenkosten und zzgl gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Kaution/Sicherheitsleistung beträgt 3 Monatsmieten. Bankbürgschaft/Aval möglich.

Die Angaben im Exposee haben wir mit Sorgfalt aus den Angaben des Eigentümers für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gesamtfläche: 205,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0517791
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Ihr Kontakt:
Ingrid Reichardt
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Reichardt Immobilien
Gimmersdorferstr. 31
53343 Wachtberg-Villip
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