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Liebevoll saniertes Einfamilienhaus in Köln-Höhenhaus sucht Mieter

1.500 € Kaltmiete
130,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 145 €
Warmmiete 1.645 €
Kaution 3 Kaltmieten
Gewerblich Abstellraum, Wasch-Trockenraum Altbau (bis 1945), gehoben, renoviert, saniert Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung Fliesenboden, Laminat frei Garten, Terrasse Gas Kunststofffenster Satellitenanschluss Stellplatz teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ac24960a
Online-ID 2klwm4r
Referenznummer MD-9210
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche 130,00 m²
Nutzfläche ca. 364,00 m²
Baujahr 38/70
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
2Stellplätze, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, eigene Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 238,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 30.05.2018 bis 30.05.2028
Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 wurde 2012 bis 2018 komplett kernsaniert. Im Jahr 1970 wurde zusätzlich ein
Terrasse geschaffen. Das liebevoll und aufwendig sanierte Haus kombiniert alten Charme mit modernem Wohnambiente.
Es liegt in ruhiger Wohnlage am Rand von Köln im beliebten Stadtteil Höhenhaus. Die ruhige und kinderfreundliche Wohnsiedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.

Der Eingangs- und der Flurbereich zum Wohnzimmer, sowie die Küche sind mit hellen Steinfliesen verlegt. Das Wohnzimmer, das Büro und das Esszimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Der freundlich helle Wohnbereich mit Panoramafenster liegt im Anbau und grenzt an den hinteren Flurbereich. Von hier hat man auch Zugang zu einer ca. 21 m2 großen Sonnenterrasse, die zum Verweilen einlädt.

Das geräumige Bad ist zeitgemäß mit modernen weißen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, weißer Keramik und hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Die Küche, die zum hinteren Teil des Grundstücks liegt, ist funktional vorbereitet und hat einen weißen Fliesenspiegel.

Eine sehr schöne Holztreppe führt in den 1. Stock, in dem sich zwei Schlafräume, ein weiteres geräumiges Bad sowie eine kleine Abstellkammer befinden.

Das Bad hat zwei Waschbecken, eine Toilette und eine Fenster. Es ist ebenfalls mit schönen großen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet.

Die Immobilie mit großem Garten liegt an einem Eckgrundstück. Zwei Stellplätze befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks.

Das Haus ist bis auf den Bereich des Anbaus voll unterkellert.

Ausstattung

EG

Geräumiger Wohnbereich
Laminatboden
Panoramafenster

Küche
Steinfliesen, weißer Fliesenspiegel

Esszimmer
Laminatboden

Büro
Laminatboden

Bad
dunkler Fliesenboden, weiße Wandkacheln,
Wanne, ebenerdige Dusche, WC, Waschbecken, Fensterbad

Flur
Steinfliesen, Zugang zur Terrasse und Garten

OG

Zwei Schlafzimmer
Laminat

Bad
dunkler Fliesenboden, weiße Wandkacheln,
WC, zwei Waschbecken, Fensterbad

Abstellkammer



ca. 21 m2 Holzterrasse
zwei Stellplätze
Gas Zentralheizung (2012)
Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 238,3 kWh/(m2·a)
Doppelt Isolierverglasung (2012)
Dach und Dachdämmung (2018)
Satelliten Fernsehen

Die Nebenkosten betragen ca. € 145,00 monatlich.
Wasser, Gas und Strom wird von dem Mieter selber beauftragt.

Lage

Die Immobilie liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Höhenhaus in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet.

Höhenhaus befindet im Nordosten von Köln angrenzend an die Stadtteile Dünnwald, Dellbrück und Mülheim. Der Ortsteil bietet eine gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert.

Nahe gelegen ist eine der größten Naturlandschaften der Region. Hier können Sie Ihren Tag mit einer Laufrunde starten oder bei gemütlichen Spaziergängen die Natur genießen.

Der Freizeitwert wird durch verschiedene Badeseen, einem Waldschwimmbad oder einem Wildpark gesteigert und bietet eine abwechslungsreiche Unterhaltung für die ganze Familie.

Verschiedenste Einkaufmöglichkeiten, wie z. B. Supermärkte, Fachgeschäfte und Banken liegen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind fußläufig zu erreichen.

In der umliegenden Nachbarschaft finden Sie Bistros,
gemütliche Kneipen und Cafés, in denen man sich den Feierabend versüßen lassen kann.

Von dem Randbezirk Höhenhaus erreichen Sie mit dem
öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem die knapp 10 km entfernte Kölner-Innenstadt. Mit dem Auto benötigen sie gerade mal 15 Minuten.

Die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A3) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Stadt 51061 Köln
Sonstiges

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Internet Seite:

www.mdimmobilien.com

kalaydo.de-Code: ac24960a
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Frau Martina Wingen
M&D Martina Wingen Immobilien
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51399 Burscheid