m3110 Toplage - Gepflegtes Reihenhaus in Fürth-Vach, 146 qm, Garage,

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.190,00 € ca. 146,00 m² 5
kalaydo.de-Code ae95a396
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRXP4G
Referenznummer M3110
Kaltmiete 1.190,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 3810,00 €
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 90768 Fürth
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Nutzfläche ca. 150,00 m²
Baujahr 1990
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Holzfenster
Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Gepflegtes Reihenhaus in der Nähe des Kanal´s
90768 Fürth-Vach

Sehr geehrte Interessenten, mit dem heutigen Exposé stellen wir Ihnen das ideale Objekt für die junge Familie vor. Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes Reihenhaus in Fürth-Vach.

Das Haus ist im EG und OG mit schönen, neu abgeschliffenen Parkettböden ausgestattet. Der Eingangsbereich, sowie die Küche im EG sind gefliest.

Neben dem top-gepflegten Garten ist auch der Kaminofen im Wohnbereich ein echtes Highlight. Somit lässt sich das Haus in der Übergangszeit perfekt heizen.

Die Heizungsanlage von Vissmann ist absolut NEU, somit sind geringe Heizkosten zu erwarten

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC vor. Die Küche ist mit einer hellen Landhausstil-Einbauküche ausgestattet. Der Wohn- Essbereich ist durch einen Bogen optisch getrennt. Im warmen Monaten lädt der schöne Garten zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügige Zimmer, je nach Einrichtung lassen sich hier
Schlaf- und Kinderzimmer realisieren. Das direkt angrenzende Wannen-Badezimmer ist neutral weiß gefliest.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet somit Platz für weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Duschbad finden Sie auf dieser Ebene ebenfalls vor.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Hobbyraum und Lagerflächen.

Auch für das Auto ist gesorgt. Eine Garage steht Ihnen hier zur Verfügung.

Lage: Perfekte Lage zwischen Fürth und Erlangen, Bushaltestelle in Laufnähe. Anschluss an die
Autobahn in wenigen Minuten. Wenige Minuten zum Rhein-Main-Donau Kanal.

EG

Wohnen/Essen32,82 m²
Küche08,48 m²
Windfang02,50 m²
Diele03,71 m²
WC01,65 m²
Terrasse 13 qm / 206,50 m²

EG-Gesamt55,66 m²


OG

Schlafen19,00 m²
Arbeiten/Kind20,03 m²
Wannen-Badezimmer05,65 m²
Flur06,16 m²

OG-Gesamt50,84 m²

DG

Arbeiten/Kind215,82 m²
Arbeiten/Kind313,37 m²
Dusch-Badezimmer04,46 m²
Flur06,14 m²

DG-Gesamt39,79 m²

Flächen Haus Gesamt146,29m²
Zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im UG





Besichtigungszeiten

Wir sind für Sie da: Montag-Freitag

Büro Öffnungszeiten: Montag-Freitag von 8.00 Uhr bis 12.30/13.30 – 15.00 Uhr

SONN- und FEIERTAGE KEINE BESICHTIGUNGEN, keine Beratung!

kalaydo.de-Code: ae95a396
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Herr Felix Schwab
Ewald Bohn GmbH DER MAKLER IN FÜRTH
Ottostr. 11
90762 Fürth
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