Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.540,00 € ca. 141,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab3a3bf8
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r9jx4r
Referenznummer 13174
Kaltmiete 1.540,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten 50,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.740,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,92 €
Kaution 3.080,00 €
Stadt 47249 Duisburg
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 141,00 m²
Baujahr 2014
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Erdwärme
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergiebedarf 15,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.04.2025

1 Garagenstellplatz

Diese Wohnlage von Buchholz ist eine bevorzugte Adresse im Duisburger Süden mit wunderschönen Naherholungsgebieten direkt vor der Haustür.
Der Sportpark Wedau mit seinen herrlichen Seen und der international bekannten Regattabahn, sowie die malerische und weitläufige Sechsseenplatte sind nur fünf Autominuten entfernt und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Sämtliche Freizeiteinrichtungen wie z.B. Golfplätze, Tennisplätze, Schwimmvereine, Eislaufhalle oder Reitställe sind bequem von zu Hause aus zu erreichen.
Beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Auto in alle Richtungen, ob Duisburg / Essen oder Düsseldorf / Krefeld.
Etwa 3 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert.
Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nächster Nähe und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.
Auch die English International School "ST.GEORG'S" ist bequem in 10 Autominuten oder mit der U-Bahn zu erreichen.
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Buchholz grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Düsseldorfer Flughafen, am Rhein, auf der KÖ oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollos
- Garderobenschrank
- Gäste-WC
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche
- Kaminofen
- 3 Schlafzimmer im OG
- Terrasse auf dem Garagendach
- helles Vollbad
- Spitzboden mit maßangefertigtem Einbauschrank
- Ankleidezimmer
- Duschbad im Spitzboden
- Terrasse mit Überdachung und Garten in Süd-Ausrichtung
- Kellergeschoss
- Garage (in Miete enthalten)

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet im Duisburger Süden.
Der Stadtteil Buchholz zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden von Duisburg. Eine attraktive Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Naherholungsgebieten verleihen diesem Wohngebiet seinen besonderen Reiz.
Die helle und großzügige Aufteilung, mit 4 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste WC, Kamin, sowie eine Einbauküche und modernen Einbauten im Spitzboden bieten eine Wohlfühl-Qualität für die gesamte Familie.

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Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ab3a3bf8
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Niederlassung Duisburg
-
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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47249 Duisburg