MODERNES REIHENHAUS mit EINBAUKÜCHE, 2 BÄDERN, TERRASSE, GARTEN, VOLLKELLER

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.450,00 € ca. 146,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05285ff
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2HFWZ4L
Referenznummer 839
Kaltmiete 1.450,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 4350,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 65451 Kelsterbach
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Wahlweise 01.12.17 o. 01.01.18
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Nutzfläche ca. 225,00 m²
Baujahr 2012
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gehoben, Neubau
Gartenanteil
2 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

WILLKOMMEN DAHEIM!

Dieses schicke Rheihenmittelhaus befindet sich in attraktiver, verkehrgünstiger Wohnlage, im Neubaugebiet "Länger Weg" von Kelsterbach.

Endlich zuhause! Das charmante Reihenhaus verfügt über einen tollen Schnitt mit funktionalem Grundriss und ausgesprochen gut durchdachter Raumaufteilung. Die optimal geschnittenen ca. 142 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen, hinzu kommt eine geräumige Nutzfläche von ca. 50 qm im Kellerbereich.

Die Etagen- und Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

Erdgeschoss: Flur-/Eingangsbereich, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Küche mit direktem Zugang aus dem Essbereich.

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Dachgeschoss: Großes ausgebautes Studiozimmer mit einem Duschbad.

Kellergeschoss (Vollkeller): Wasch- und Heizungsraum sowie ein großer Keller

Die umfangreiche Ausstattung beinhaltet u.a. eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, zwei Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad), Gäste-WC, Laminat- und Fliesenböden, Terrasse und Garten, großzügigen Kellerbereich sowie zwei PKW-Stellplätze.

Vorrausschauend mieten! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 55 (KfW 55) mit energieeffizienter Bauweise mit deutlich weniger Energieverbrauch als der Durchschnitt.

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung: per Mail unter info@stadtblick-immobilien.de

WILLKOMMEN IN KELSTERBACH!

Das Haus befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Wohnlage im Neubaugebiet "Länger Weg" von Kelsterbach.

Kelsterbach ist eine kreisangehörige Stadt im hessischen Kreis Groß-Gerau und liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main. Die Stadt liegt westlich des des Frankfurter Stadtwalds. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie von hier aus den nahe gelegenen Frankfurter Flughafen.

Kelsterbach grenzt im Westen an Okriftel, einem Stadtteil von Hattersheim am Main (Main-Taunus-Kreis), im Norden an die Stadtteile Sindlingen, Höchst und Schwanheim der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main, im Osten und Süden an das Areal des Flughafens Frankfurt am Main sowie im Südwesten an die Stadt Raunheim.

Die Verkehrsanbindung:

Kelsterbach hat eine Anschlussstelle an die A 3, über die B 40a und einen Autobahnzubringer gelangt man schnell auf die A 66. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Über die B 40 erreichen Sie den Airportring.

Durch Kelsterbach führt die Mainbahn, von ihr zweigt im Bahnhof Kelsterbach die Flughafenstrecke zum Flughafen Frankfurt am Main ab. Auf beiden Strecken fahren die S-Bahn-Linien S8 und S9. Diese führen binnen drei Minuten zum Frankfurter Flughafen, in fünfzehn Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Weiterhin verkehren in Kelsterbach diverse Buslinien u.a. auch mit Anbindung zum Flughafen und nach Frankfurt.

Kelsterbach verfügte über eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen und eine Sonderschule. Diverse Kitas, Krippen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Wanne
- Duschbad im Dachgeschoß
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- 2 PKW-Stellplätze (im Mietpreis enthalten)
- Bodenbeläge: Laminat- und Fliesenböden
- KfW-Effizienzhaus 70: Bauweise unter Berücksichtigung ökologischer und ökonomischer Gesichtspunkte. Haus umfangreich wärmegedämmt.
- Garten mit Terrassenbereich
- Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- Regenwasserzysterne
- Großzügiger Kellerbereich mit Keller und Waschkeller
- Dachgeschoß großzügig ausgebaut

HINWEIS ZUM EINZUGSTERMIN Der Bezugstermin ist wahlweise zum 01.12.17, 15.12.2017 oder 01.01.2018 möglich.

HINWEIS ZUM ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis wurde soeben beantragt und steht bis zur Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis zur Mietkaution: Mietkaution als Bar- oder Bankbürgschaft möglich.

Hinweis zu den Nebenkosten: Die 280 EUR Nebenkostenvorauszahlung sind als Richtwert zu verstehen. Tatsächlich rechnet der Mieter die Nebenkosten eigenständig mit der Versorgern und der Stadt ab.

SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERMIETEN ODER VERKAUFEN?

Für seriöse und solvente Kunden unseres Hauses suchen wir ständig passende Wohnungen und Häuser zum Kauf und zur Miete.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Marktkenntnis. Als qualifiziertes Mitglied im größten Immobilienverband Deutschlands (IVD), bieten wir Ihnen nicht nur geprüfte Qualität, sondern arbeiten auch regional sowie bundesweit in einem der stärksten Maklernetzwerke mit gut selektierten Partnern.

KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIE?

Provisionsfrei

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05285ff
156 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Gabriel Attia
+
STATBLICK Immobilien, Gabriel Attia
Glockengasse 2
65199 Wiesbaden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
65451 Kelsterbach