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Naturnah und ruhig: Attraktives Reiheneckhaus in Uttenreuth

1.500 € Kaltmiete
155,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaltmiete 1.500 €
Nebenkosten 155 €
Kaution 4.500 €
Gewerblich ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a85b6e0e
Online-ID 2vl4e45
Referenznummer 3787
Objektdaten
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 155,00 m²
Nutzfläche ca. 231,00 m²
Energie & Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 68,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis
Lage

Das Reiheneckhaus, das sehr viel Platz bietet, wurde 1973 auf einem ca. 231 m² großen Grundstück am nördlichen Ortsrand von Uttenreuth errichtet. Die Lage ist sehr ruhig und von viel Grün umgeben. In der Vergangenheit wurde das Haus immer wieder renoviert und modernisiert, so dass es sich heute in einem hervorragenden Zustand befindet.

Uttenreuth, ein sehr beliebter Wohnort östlich von Erlangen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheke, Ärzte, u.v.m. sind in Kürze zu erreichen, auch zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad. Das neue Nahversorgungszentrum auf dem alten Ziegeleigelände in Spardorf mit modernem Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt und Ärztehaus etc. ist nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Bushaltestelle sowie Schule und Kinderbetreuungen befinden sich in der nahen Umgebung.

Stadt 91080 Uttenreuth
Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und Tiefparterre - ca. 51 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Alle Wohn- und Schlafräume haben gepflegte Parkettböden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit bzw. Übergangszeit.
Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten und sehr viel Stauraum wird dem Mieter zur Nutzung überlassen (im Mietpreis enthalten).
Die beiden Bäder sowie die Gäste-Toilette sind zeitlos weiß gefliest und mit weißen Sanitärgegenständen eingerichtet.
Den schönen Ausblick ins Grüne genießen Sie in den Wintergärten im EG und Tiefparterre sowie vom Balkon oder der Terrasse. Balkon und Terrasse wurden neu mit Lärchenholzdielen belegt.
Stauraum bieten mehrere Schrankeinbauten sowie die Kellerräume. Der beheizbare, große Hobbyraum mit PVC-Boden und Zugang in den Garten ist vielseitig nutzbar.
TV-Empfang über Satelliten-Anlage; Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Der kleine, schön eingewachsene Garten mit Grillplatz ist nahezu uneinsehbar.
Für Fahrräder, Gartengeräte etc. steht Ihnen ein Geräteschuppen zur Verfügung. Zum Anwesen gehört ferner eine Garage mit Stellplatz davor.

Energieverbrauch: 68,6 kWh (m²a), Baujahr 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1989, Heizöl EL, Energieeffizienzklasse B

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Baujahr

1973

Stellplatz

Garage mit Stellplatz davor im Mietpreis enthalten

Nebenkosten

155,00 EUR zzgl. Heizkosten und Strom

kalaydo.de-Code: a85b6e0e
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Frau Angelika Tyrach
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Brunner Immobilien GmbH
Spardorfer Str. 37
91054 Erlangen