HERRLICH WOHNEN AM WALDRAND

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.670,00 EUR

- gemütlicher Wohnbereich
- helle Wohnräume
- weiße hochwertige geschlossene Einbauküche (hochglanz)
- hochwertiger Laminatfußboden
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenanschluss
- optimale Raumaufteilung
- Vollbad mit Wanne+Dusche
- Gäste-WC
- Geräumige Dachterrasse
- Süd-Terrasse
- Garten
- 1 Stellplatz
- Gästezimmer im Souterrain/Kellergeschoss
- Keller



Mietbeginn: nach Vereinbarung. Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen.
Nebenkosten: 150,00 zzgl der Heiz-und der Kaltwasserkosten.

Mindestmietzeit: 2 Jahre fest.

Energieausweis: Bedarf: 38,0 kWh/(m²a), Erdgas, Solarenergie, Baujahr 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015

Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

VIEL PLATZ AUF 3 EBENEN DIREKT AM NATURSCHUTZGEBIET
NEUBAU, ANSPRECHEND, EINZIGARTIG, INDIVIDUELL
WOHNEN WIE IM EIGENHEIM

Sie suchen die Abgeschiedenheit der Natur, möchten aber das Stadtleben nicht verpassen? Dann ist dieses verbrauchsbewußte Haus, genau das Richtige für Sie!

Idyllische Natur und die Nähe zur Stadt runden diese einzigartige, geschmackvolle Immobilie zu einem Angebot, das seines Gleichen sucht ab. Das Objekt liegt direkt am Waldrand, hier verbinden sich die Annehmlichkeit naturnahen Lebens mit den Vorteilen der Stadtnähe.

In absolut ruhiger Lage - rund herum nur Einfamilienhäuser - liegt dieses großzügige 4 - Zimmer-Doppel-Haus im nahegelegenen Naturschutzgebiet, Hamburg-Neugraben-Fischbek.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Sport und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Den S-Bahnhof Neugraben erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 min., von dort fährt die S-Bahn in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof, zur A7 sind es ca. 10 Minuten, zur A1 ca. 20 Minuten.

Zur nächsten Grundschule sind es nur wenige Gehminuten, mehrere Kindergärten liegen im Umkreis von zehn Minuten. Weiterführende Schulen befinden sich ganz in der Nähe.
Das Grundstück ist südlich-westlich ausgerichtet und bietet dadurch viel Sonne.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1