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Neubau - Erstbezug: Moderne DHH mit viel Platz für eine Familie - hochwertige Ausstattung inkl. EBK

2.450 € Kaltmiete
183,48 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 2.450 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 6.900 €
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Erdwärme Erstbezug Fußbodenheizung Kabelanschluss Terrasse ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a99ada90
Online-ID 2wbhn4d
Referenznummer KAA-SW_2004 Haus 3
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 183,48 m²
Nutzfläche ca. 374,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 29.06.2030
Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Kaarst zählt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten zur A 57 und A 52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Mönchengladbach und Krefeld. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zur Düsseldorfer Innenstadt, sowie dem Düsseldorfer Flughafen jeweils nur ca. 15 Min. Im Kaarster Zentrum liegt der Stadtpark und das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants und Cafés zur Verfügung. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die ISR, International School on the Rhine, in Neuss ist ca. 4,8 km entfernt und bequem in ca. 10 min erreichbar.

Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege, sowie ein Golfplatz bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert und viel Entspannungspotential. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch der Natur genießen ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen. Mit dem vielfältigen Kulturprogramm hat sich Kaarst über die Region hinaus einen Namen gemacht. Insbesondere Kabarettveranstaltungen mit bekannten deutschen Größen sind erwähnenswert. Das Stadtfest Kaarst Total ist ein regelrechter Besuchermagnet. In über 37 Sportvereinen werden alle erdenklichen Sportarten angeboten. Der Kaarster See ist ideal für entspannte Familien- und Wochenendausflüge und besonders schöne Naherholungsgebiete wie die Broicherseite und das Naturschutzgebiet Pferdsbroich sind bekannt für ihre idyllische Natur.

In direkter Nachbarschaft befindet sich der bekannte Spargelhof Küppers, der dank seines reichhaltigen Angebots an frischen Lebensmitteln bis weit über die Grenzen von Kaarst hinaus geschätzt wird.

Sehr gute ÖPNV-Verbindung nach Neuss und Düsseldorf durch die Regio-Bahn (fußläufig nur wenige Minuten entfernt).

Stadt 41564 Kaarst
Objekt

Die neu errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in kinderfreundlicher Lage in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein angenehmes gewachsenes Wohnumfeld, bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit äußerst gepflegtem Erscheinungsbild werden 10 Doppelhaushälften und ein Zweifamilienhaus im Sommer 2020 bezugsfertig. Moderne Architektur mit offener Raumaufteilung, einer technischen Ausstattung auf höchstem Niveau und die sonnigen großzügigen Gärten, lassen keine weiteren Wünsche offen, Smart-Home-Technologie begrüßt Sie schon beim Betreten Ihres Hauses.

Das Erdgeschoss mit offener Küche und einem überaus repräsentativem Wohn-/Essbereich wird Ihr neues Zuhause, dass sich durch die bodentiefen Fenster und einen weiten Blick über eine große Terrasse in den Garten fortsetzt.

Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, die hinsichtlich der Nutzung sehr viel Spielraum lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzbar, sowie ein Bad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem kleinem Balkon und hochwertig ausgestattetem Duschbad. Ideal für größere Kinder oder als privater Elternbereich.

Großzügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sollten an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.

Direkt neben dem Haus parken Sie Ihr Auto in einer eigenen Garage. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz für einen Zweitwagen.

Sie haben eine junge Familie und sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Gegend, wollen sich aber dennoch alle Optionen offenhalten, schnell und mühelos in die Großstadt zu gelangen. Vielleicht sind Sie ja auch Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf oder Köln und wollen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe einer Kleinstadt genießen und dies am besten in einem stillvollen, modernen und hochwertigen Ambiente.

Sonstiges

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Stichworte

Nutzfläche: 71,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.91, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.36, Distanz zum Flughafen: 8.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.34, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 1.36, Distanz zur Hauptschule: 5.88

kalaydo.de-Code: a99ada90
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