"Neubau" Großzügiges Reihenhaus - KFW 55

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.800,00 € ca. 157,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03a6241
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FU6W49
Referenznummer 563
Kaltmiete 1.800,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.950,00 €
Kaution 5400,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 63128 Dietzenbach
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.02.2018
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Nutzfläche ca. 163,00 m²
Baujahr 2017
voll unterkellert
Zustand: Erstbezug, Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung

Die Kreisstadt Dietzenbach mit ca. 34.000 Einwohnern liegt im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet mit Anbindung an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg) und A661. Über diese Verbindung ist der 15 Kilometer entfernte internationale Rhein-Main-Flughafen, drittgrößter Airport Europas, leicht erreichbar. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschule.

Das Reihenhaus befindet sich nahe dem Altstadtviertel von Dietzenbach. Die S-Bahnstation ist in 5 Minuten fußläufig bequem zu erreichen.

Erledigungen für den täglichen Bedarf?
Kein großer Aufwand, denn rund um das Altstadtquartier finden Sie in lauflage beste Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Post, Bank, Apotheke und ein Ärztezentrum. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Vereine in der näheren Umgebung.

Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche. Hier nur ein kleiner Auszug der hochwertigen Ausstattung:
- vollunterkellert
- hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Glasduschabtrennungen
- elektrische Rolläden
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder und Gäste-WC
- Trendige Wohlfühlbadezimmer mit eleganter Sanitärausstattung und großformatigen Fliesen.
- Fußbodenheizung über alle Etagen
- 3-fach verglaste Fenster
- Niedriger Energieverbrauch dank hohem Wärmeschutz
- Effizienzhaus 55
- Großzügig gestaltete Terrasse
- Angelegter Garten mit immergrüner Hecke und Rollrasen

Hochwertige Einbauküche nach Vereinbarung

Das hier angebotene Haus befindet sich in einer Hausgruppe. Es zeichnet sich durch sein reichhaltiges Platzangebot sowie eine moderne, gehobene Ausstattung aus. Es verfügt über 2 Vollgeschosse und einem raumhohen Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Flächen im Kellergeschoss sind nicht in der Wohnfläche eingerechnet, obwohl der Hobbyraum in Wohnqualität ausgebaut ist.

Im Moment ist das Haus noch im Bau. Der Einzug kann zum 01.02.2018 erfolgen. Sie rechen die Verbrauchskosten u.a. wie Heizung, Wasser und Strom mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt ab. Die angegebenen Nebekosten beinhalten die Nebenkosten, welche nicht direkt mit den Versorgern abgerechnet werden können. Dies sind z.B. die Müllgebühren, Grundsteuer, Versicherungen etc.

Weiterhin verfügt das Haus u.a. zwei großzügige Tageslichtbäder (Im OG mit Wanne und Dusche, im DG ein Duschbad mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche), Fußbodenheizung über alle Etagen, sowie elektrische Rollläden. Bodentiefe Fenster und die große Terrasse im Erdgeschoss. Ein voll ausgebautes Kellergeschoss mit großzügigem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ihre PKW`s parken Sie auf zwei Aussenstellplätzen.

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 42,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Email-Anfrage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten

Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a03a6241
109 Aufrufe online seit 25.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas <br/>Immobilienmanagement Zimmermann
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Werkmann GmbH & Co.
Götzenhainer Str. 4
63128 Dietzenbach
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63128 Dietzenbach