Ökologisch voll im Trend - repräsentative Büro-/Praxisflächen

Nettomiete Fläche
1.643,00 € ca. 219,00 m²
kalaydo.de-Code a07f7841
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JJXV4D
Referenznummer 1019-G1
Nettomiete 1.643,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 73614 Schorndorf
Straße Heinrich-Talmon-Groß-Straße 49
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 219,00 m²

Auf einem 2.641 m² großen Grundstück entstehen 4 modern geplante Mehrfamilienhäuser als KfW-Effizienzhaus 55. Im Erdgeschoss des Gebäudes Heinrich-Talmon-Groß-Straße 46 befinden sich Ihre neuen Büro-/Praxisräume. Die Gesamtfläche beträgt 218 m², der Innenausbau erfolgt individuell und auf den zukünftigen Nutzer zugeschnitten. Alternativ auch zwei getrennte Einheiten mit ca. 92 bzw. 124 m² verfügbar. Beheizung erfolgt über ein eigenes Nahwärmenetz mit einer vollautomatisch gesteuerten Pellet-Heizungsanlage.

Die Gestaltung der Außenanlage berücksichtigt ökologischer Aspekte. Das anfallende Regenwasser wird über offene Pflasterrinnen und über einen Wassergraben den Regenwasserzisternen für die Bewässerung der Vegetation zugeführt. Auf den gemeinschaftlichen Flächen werden diverse Sitzgelegenheiten, die zum Verweilen einladen, entstehen. Als Sichtschutz und Abtrennung zu den Nachbargrundstücken wird entlang der Ost- und Westgrenze eine Hecke gepflanzt. In die Innenstadt und zum S-Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Schorndorf ist mit knapp 40.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Rems-Murr-Kreis. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an Stuttgart (30 km mit dem PKW über die B 29 sowie S-Bahn oder Regionalbahn ca. 20 Min) ist Schorndorf ein beliebter Wohnort für berufstätige Pendler. Die demografische Zusammensetzung der Bevölkerung ist ausgeglichen, die Beschäftigungssituation sehr gut und dementsprechend ist auch das Einkommensniveau als gehoben zu bezeichnen. Die Rahmenbedingungen für Gewerbetreibende können somit als überdurchschnittlich angesehen werden.

Schorndorf verfügt über mehrere Grund- und Hauptschulen, zwei Gymnasien, Realschulen, Berufsschulen und Förderschulen, was die Stadt auch für Familien sehr interessant macht.

KfW-Effizienzhaus 55, repräsentative Büro/Praxisräume, Terrasse und Gartenanteil, Holzpellet-Heizung, aufwendig gestaltete Außenanlagen, Innenausbau entsprechend Sonderwunschpaket optional möglich.

Geplanter Baubeginn:
Im Dezember 2016 erfolgt. Im Innenausbau.

Baufertigstellung:
Vom Baubeginn bis zur schlüsselfertigen Erstellung des Wohnhauses ist ein Zeitraum von ca. 18 Monaten veranschlagt. Sobald mit den Innenausbauarbeiten begonnen wird, können verlässliche Einzugstermine genannt werden.

Gewährleistung:
Der Bauträger übernimmt dem Erwerber gegenüber ab dem Zeitpunkt der Abnahme bzw. schlüsselfertigen Übergabe eine Gewährleistung mit 5 Jahren.

Keine Maklerprovision.

kalaydo.de-Code: a07f7841
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Ihr Kontakt:
Büro Schorndorf
+
Wohnbau + Immobilien GmbH
Schlichtener Str. 17
73614 Schorndorf
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Heinrich-Talmon-Groß-Straße 49, 73614 Schorndorf