Ortskern Berg - DHH mit Privatsphäre! Doppelgarage! 2011 Kernsaniert! See 800m! Mietzeit 5 Jahre!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.950,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0504257
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GHEH47
Referenznummer 1976
Kaltmiete 1.950,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 5850 €
2 Stellplätze , je
Stadt 82335 Berg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 1958
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Gartenanteil
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 163,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 28.09.2017 bis

++ 2011 kernsanierte Doppelhaushälfte mit Südgarten im Ortskern! ++

Hier wohnen Sie im begehrten Ortskern Bergs und doch sehr privat und ruhig. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erledigen. Der See ist ebenso schnell erreichbar. Dieses familiengerechte Haus wurde 2011 kernsaniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Im Erdgeschoß finden Sie den Wohn-/Essbereich mit wunderbarem Fischgrätparkett, eine hochwertige Küche mit allen Einbauten, das Gäste-WC sowie ein Kaminzimmer mit Garderobe u. Windfang. Im 1. Obergeschoß stehen Ihnen zwei Schlafräume, das Bad sowie ein Duschbad en suite zur Verfügung. Einer der Schlafräume verfügt über einen eigenen Außenzugang.
Im Dachgeschoß liegt ein Kinderzimmer und ein kleiner Abstellraum/Homeoffice. Das Gebäude ist nicht unterkellert, hält aber eine große unterkellerte Garage sowie weitere Nutzräume bereit. Das Highlight ist sicher der nach Süden ausgerichtete Privatgarten mitten im Ortskern. Für Ihre Fahrzeuge steht eine sehr große Doppelgarage zur Verfügung.

++ Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Anfragen Ihre VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben ++

* Kernsaniert 2011
* Einbauküche mit allen Geräten
* Fischgrätparkett im EG
* Bambusparkett im OG/DG
* Versace Fliesen
* Viele Maßeinbauschränke
* Treppenbeleuchtung, Fernsehanschlüsse in allen Räumen
* 2ter Schlafraum auch als Gäste-Wohnung mit sep. Zugang
* Videosprechanlage
* SAT-Anlage
* Überdachter Freisitz
* Gerätehaus u. Gartenhaus
* Große Doppelgarage (40m²) voll unterkellert
* Ölbrennwert Zentralheizung im EG

Haus in wunderbarer Südausrichtung mitten im Ortskern Berg und doch sehr privat. Nur wenige Gehminuten zu allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, REWE, Apotheke, Post, Bank). Die Bushaltestelle der Linien 961 und 975 mit Anbindung an die S-Bahn Station Starnberg Nord liegt nur etwa 150m entfernt. Schulbus direkt am Grundstück.
Die Gemeinde Berg liegt am begehrten Ostufer des Starnberger Sees und erfreut sich aufgrund der malerischen Landschaft und der sehr guten Verkehrsanbindung seit vielen Jahren größter Beliebtheit. Der Starnberger See ist nur ca. 400 Meter (Luftlinie) entfernt, Bade- und Freizeitmöglichkeiten sind in 7-8 Gehminuten zu erreichen. Besonders erwähnenswert ist auch die sehr gute Verkehrsanbindung. Zur A95 sind es nur 5 Autominuten, die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

HINWEIS: Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung. Wir bitten um Verständnis, dass aus rechtlichen Gründen Besichtigungen erst nach dessen Vorliegen stattfinden können.

++ Mietzeit ist auf 5 Jahre befristet wegen Eigenbedarfs! Die Nebenkosten betragen €150,- /monatl. (Grundsteuer, Versicherung, Müll). Die Kosten für Öl, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen ++

kalaydo.de-Code: a0504257
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Ihr Kontakt:
Reinhold Berger
/
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 32
82152 Planegg b. München
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