Quattrohaus in Wulkaprodersdorf - Sonderfinanzierung möglich

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
689,44 € ca. 114,44 m² 4
kalaydo.de-Code a5648b0d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNYB4G
Referenznummer OBGC20180807103340638fchjvc5y3b
Warmmiete 758,38 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 7041 Wulkaprodersdorf
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ende 2017 / Anfang 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 114,44 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 28,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Nähe Eisenstadt

QUATTROHAUS  IN  WULKAPRODERSDORF

 

Eingebettet in eine Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern entsteht in Wulkaprodersdorf eine Wohnhausanlage der Extraklasse.

Wulkaprodersdorf besticht durch seine hervorragende Lage - der Großraum Wien ist mit dem Auto über die A3 in ca. 45 min, mit der Bahn in ca. 1 Stunde erreichbar. Gastronomie, Weinkultur und einige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Ort, ein Einkaufszentrum sowie weitere Geschäfte befinden sich im 5 min entfernten Eisenstadt.

Darum errichtet die Neue Eisenstädter in Wulkaprodersdorf zehn tolle Wohneinheiten, die ein extravagantes Wohngefühl bieten. Durch viel Licht, eine moderne Ausstattung und großzügige Gärten wird dem Freiheitsanspruch damit großzügig Rechnung getragen.

Denn: Wohnen beginnt nicht erst in den eigenen 4 Wänden, auch das gesamte Umfeld muss passen, damit man sich für ein Objekt entscheidet!

 

ZUERST MIETE - NACH 10 JAHREN KAUF MÖGLICH

 

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht auf Kauf des gemieteten Reihenhauses gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes, dem die Neue Eisenstädter als gemeinnütziger Bauträger unterliegt.
Die Kaufoption kann nach Ablauf von 10 Jahren nach erstmaligem Bezug der Baulichkeit ausgeübt werden, indem Sie einen Antrag auf Übertragung des Reihenhauses ins Wohnungseigentum stellen.
Auch die Abwicklung des Kaufes unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (Kaufpreisermittlung zum Zeitpunkt des Kaufes etc.).

SIE SIND ALSO FLEXIBEL - wenn die erste Anschaffungsphase vorüber ist, können Sie im zweiten Schritt das Reihenhaus kaufen und Eigentümer werden.

 

ZUERST MIETE - SPÄTER KAUF

Nicht unerhebliche Vorteile sind damit verbunden - Einerseits ersparen Sie sich nach der derzeitigen Gesetzeslage einen Teil der Mehrwertsteuer für die Baukosten (bei Soforteigentum würde Sie die Mehrwertsteuer als Letztverbraucher in voller Höhe treffen) und andererseits kommen auch die Nebenkosten erst bei Kauf der Wohnung zum Tragen, das sind derzeit 3,5 % Grunderwerbsteuer (vom Gesamtkaufpreis) und 1,1 % Eintragungsgebühr bei Eintragung ins Grundbuch sowie die Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Vertragsdurchführung.

UND:
wenn Sie nicht kaufen wollen, bleiben Sie weiterhin Mieter - nur Ihnen ist die Kaufoption eingeräumt und nur Sie können kaufen.

 

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

 

QUATTROHAUS TOP 1

Wohnfläche:   114,44 m²

Garten:            171,76 m²

Eigenmittelanteil: € 92.683,00

Miete:      € 758,46

SONDERFINANZIERUNG:   EIGENMITTEL:   €   13.902,45   -   MIETE:   €   1.033,39

 

 

QUATTROHAUS TOP 2

Wohnfläche:   114,44 m²

Garten:            190,93 m²

Eigenmittelanteil: € 95.353,00

Miete:      € 758,68

SONDERFINANZIERUNG:   EIGENMITTEL:   €   14.302,95  -   MIETE:   €   1.041,41

 

 

QUATTROHAUS TOP 4

Wohnfläche:   114,44 m²

Garten:            166,58 m²

Eigenmittelanteil: € 91.755,00

Miete:      € 758,38

SONDERFINANZIERUNG:   EIGENMITTEL:   €   13.613,85   -   MIETE:   €   1.027,60

 

 

Zuzüglich zur Miete kommen € 8,36 für die Stellplätze im Freien hinzu.

 

DIE MONATLICHE MIETE SETZT SICH ZUSAMMEN
aus den Betriebskosten
der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)
den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

 

Die Betriebskosten beinhalten die Grundsteuer, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Winterdienst, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom, Heizung und Kanal werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

 

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

DIE KOSTEN DER VERMITTLUNG TRÄGT DER ABGEBER, SODASS FÜR DEN MIETER KEINE VERMITTLUNGKOSTEN ENTSTEHEN.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,01 m², Gartenfläche: 166,58 m², Kellerfläche: 27,22 m², Rolladen, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a5648b0d
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Frau Claudia Koller
+ / /
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Braitnerstraße 41 Büro 1A
2500 BADEN
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7041 Wulkaprodersdorf