Raum für die ganze Familie

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.650,00 € ca. 371,00 m² 7
kalaydo.de-Code a9096807
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2N6JL45
Referenznummer W-02ED7B
Kaltmiete 2.650,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.950,00 €
Kaution 2MM
Stadt 91341 Röttenbach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 01.02.2019
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 371,00 m²
Nutzfläche ca. 825,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 101,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 16.11.2018 bis 15.11.2018

Diese wundervolle Immobilie besticht nicht nur durch eine Wohnfläche von sagenhaften 371 m², sondern auch durch die sinnige Raumaufteilung. Der beeindruckende Eingangsbereich ist das Herzstück des Hauses. Sie gelangen von diesem Bereich in die Küche als auch in den großzügigen Essbereich. Auch der geräumige Wintergarten mit Blick in den Garten lädt an einem weiteren offenen Kamin zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der wundervolle Kaminraum mit bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Des Weiteren erhalten Sie mit dieser Immobilie ein weiteres gemütliches Wohnzimmer. Angrenzend an diesen Raum liegt das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Das Obergeschoß verfügt über eine Galerie und eine außergewöhnliche Raumaufteilung. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite. Direkt gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit Durchgangsraum. Gegenüberliegend ist das helle und geräumige Arbeitszimmer, welches ein ruhiges Arbeiten garantiert. Das Dachgeschoß verfügt über einen großen Balkon zum Entspannen. Der absolute Luxus ist der Wellnessbereich – Saunalandschaft mit Jacuzzi.

Die Gemeinde Röttenbach befindet sich ca. 10 km westlich von Erlangen. Die Infrastruktur erfüllt alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Ärztliche Versorgung vor Ort, Schulen, Sportvereine und Restaurants gehören ebenso zum Ortsbild wie kulturelle Einrichtungen und naturorientierte Freizeitmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem schön gewachsenen Wohngebiet. Mit dem Fahrrad erreichen Sie über einen schönen Waldweg in ca. 15 Minuten das nahegelegene Dechsendorf mit seinen bekannten Karpfen- und Fischteichen und den großen angelegten Badeweiher am Rande von Erlangen. Die angrenzenden größeren Städte sind sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Fahrzeit erreichbar.

kalaydo.de-Code: a9096807
22 Aufrufe online seit 07.12.2018 Verstoß melden
Firma Engel & Völkers Erlangen
Engel & Völkers Büro Fürth
Friedrichstr. 24
90762 Fürth
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
91341 Röttenbach