Reetdachhaus in traumhafter Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.850,00 € ca. 160,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a0525988
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G49H4A
Referenznummer 44911
Kaltmiete 1.850,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 5550,00 €
Stadt 21423 Winsen (Luhe)
Straße Stöckter Deich 38
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 1956
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 407,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.02.2024

Stöckte liegt im Norden der Stadt Winsen (Luhe) am Zusammenfluss von Luhe und Ilmenau und hat ca. 1.800 Einwohner. Der Ort ist ein teils landwirtschaftlich geprägter Ortsteil mit einigen Vollerwerbs- und Nebenerwerbsbetrieben im Acker-, Gemüse- und Blumenanbau. Insbesondere das Stöckter Wappen mit seinen drei Reetkolben im Gewässer weist auf den ehemals landwirtschaftlichen Betriebszweig des Reetschneidens für die Dachdecker in der Winsener Marsch hin.

Stöckte bietet seinen Besuchern viele Freizeitmöglichkeiten an. Landschaftlich reizvolle Bracks, die an alte Deichbrüche erinnern, laden zum Schlittschuhlaufen in den Wintermonaten ein. Lange Spaziergänge über den Stöckter Deich bringen den Wanderer vom Stadtkern Winsens bis zur Elbe. Eine Unterbrechung zum Klönschnack bei Kaffee und Kuchen im Dorfgemeinschaftshaus Stöckte am Sportplatz kommt da sehr gelegen. Die Bootshäfen und der Stöckter Hafen bieten Liegeplätze für Sportboote und sind oft Ausgangspunkt für manche Bootsfahrt auf der Elbe zwischen Hamburg und Lauenburg. Auch der Pferdesport nimmt zunehmend Raum in der Freizeitgestaltung ein. Mehrere Bauernhöfe bieten dazu Stellplätze für Pferde an.

Kulturelle Höhepunkte des Dorfgeschehens sind das Osterfeuer am Ostersonnabend, das Pfingstbaumfahren am Pfingstsonnabend, das Sportfest des örtlichen Sportvereins im Juli, der Laternenumzug im Oktober sowie der Weihnachtsbasar im Dezember eines jeden Jahres, die von den Dorfvereinen ausgerichtet werden.Ferner steht in den Jahren mit ungeraden Jahreszahlen jeweils ein Dorffest, das wiederum von den Dorfvereinen ausgerichtet wird, auf dem Programm. Insbesondere aber der Stöckter Faslamsumzug, der immer am Sonntag vor Rosenmontag sich zwischen Stöckte und Winsen (Luhe) seinen karnevalistischen Weg unter dem Beifall von nahezu 50.000 Besuchern bahnt, ist überregional bekannt.

Hamburg erreicht man in ca. 30 Minuten entweder mit der Bahn oder mit dem Auto immer entlang der Elbe oder über A39.

Dieses großzügige Reetdachhaus ist das Haupthaus eines Anwesens in einmaliger Lage am Stöckter Deich mit Seezugang. Das komplette Anwesen von insgesamt 2.656 m² ist bebaut mit zwei reetgedeckten Häusern sowie einem Garagentrakt und Gerätehaus. Das Grundstück umfaßt einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand sowie einen Anleger mit eigenem Seeanteil.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Haupt- und einen Nebeneingang. Durch die Aufteilung und die vorhandenen Bäder kann es auch sehr gut als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Böden sind teilweise mit Parkett oder auch mit Dielen ausgelegt. Ein Kaminanschluss ist im Erdgeschoss sowie auch im Obergeschoss möglich und vermittelt ein gemütliches Ambiente.

Das Highlight ist der eigene Seeanteil mit dem weitläufigen Grundstück und dem schönen Ausblick aus vielen Zimmern des Hauses.

Das Objekt kann nach Absprache übergeben werden. Der Mietvertrag wird zeitlich befristet. (Es wird bei Abschluss des Mietvertrages festgelegt, über welche zeitliche Dauer das Mietverhältnis bestehen wird.)

Die Nebenkosten betragen ca. € 1,80 pro m² zzgl. Öl, Wasser und Strom. Diese Kosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Selbstverständlich kann das Anwesen auch komplett angemietet werden. Eine Besichtung ist nur in Absprache mit einem Mitarbeiter unseres Hauses möglich! Sprechen Sie uns an, gern vereinbaren wir einen Termin.

Wenn Sie das Besondere suchen - Landsitz am See!

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 407,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1956

Kaution: 3 Nettomieten

Weitere Foto-Ansichten unter: www.SchroederImmobilien.de

Wir haben laufend neue Objekte im Angebot und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Brigitte Fricke, Telefon: 04171-8818-12 bzw. 0175-1646345 sowie Marie Schwarzlos, Telefon: 04171-881813

Alle Angaben zu dem Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: info@schroederimmobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1984

kalaydo.de-Code: a0525988
74 Aufrufe online seit 13.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Brigitte Fricke
+
+()
Schröder Immobilien
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/Luhe
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Stöckter Deich 38, 21423 Winsen (Luhe)