Reihenhaus mit Südterrasse + Garage in Nürnberg ruhige Lage renoviert

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.200,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051858f
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GYJB49
Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Heizkosten 80,00 € (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 1.270,00 €
Kaution 2400 €
1 Stellplatz , je
Stadt 90469 Nürnberg
Straße Leerstetter Strasse
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Verinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Dach ausgebaut, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Satellitenanschluss
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 25.06.2026

Das massiv gebaute Reihenmittelhaus wurde gerade neu renoviert. Es gibt einen neuen Gasanschluss, eine nagelneue Heizungsanlage mit neuen modernen Heizkörpern in allen Wohnräumen bis zum ausgebauten Dachgeschoss. Ein neues Bad mit Badewanne mit Dusche, Fenster, Designwaschtisch und Cavallifliesen ist modern ausgestattet und eine Wohlfühloase. Neue Böden und neue Tapeten machen einen sofortigen Einzug möglich.

In einer ruhigen Seitenstraße in Waldnähe liegt dieses Haus in beliebter Lage. Der Biergarten und der ausgezeichnete Waldspielplatz Steinbrüchlein ist in fussläufiger Nähe, ebenso der alte und der neue Kanal als Ausgangsort für Spaziergänge oder Radtouren. Zwischen Münchnerstraße und Bereitschaftspolizei liegt das Haus und man ist schnell in der Stadt oder auf der Autobahn. Die Endhaltestelle Worzeldorfer Straße oder die U-Bahnhaltestelle Bauernfeindstraße sind zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Drei Geschosse und ein kompletter Keller bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC. Im ersten Stock ein kleines Kinderzimmer, Schlafzimmer und zweites Kinderzimmer sowie das Bad, im Dachgeschoss der vorgelagerte Gang und zwei weitere Räume. Der Keller besteht aus Waschraum, Heizungs-/Kellerraum sowie Hobbykeller. Der Vorgarten hat einen direkten Zugang zum Waschhaus/Keller. Der Garten ist wenig einsehbar, er ist eingewachsen mit Rasen, Weg sowie angrenzender Terasse, die mit Markise beschattet werden kann, die Ausrichtung der Terasse ist natürlich nach Süden, es gibt ein Gartenwasserabschluss mit vergünstigter Wasserabrechnung. Es ist eine weitläufige Bebauung und nicht wie bei Neubauten dicht an dicht. In ca 200 m liegt der Garagenhof in dem sich eine Satteldach-Garage (geräumig mit Grube zur PKW-Montage) befindet, die Garage ist im Mietpreis inbegriffen.

Da das Haus leer ist sind Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse hinterlassen Sie uns bitte eine Kurzbeschreibung zu den künftigen Mietern, Haustieren, der Sicherheit zur Mietzahlung (Nettohaushaltseinkommen) und weitere wichtigen Informationen, bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer, ich melde mich dann bei Ihnen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr eventuell neues Zuhause zu zeigen. Vielen Dank.

Gesucht werden sympathische solvente MIeter (gerne 3/4 Personen) für eine längerfristige Vermietung. Idealer Weise sollten Sie in diese gute und ruhige Gegend passen. Es sollte kein negativer Schufaeintrag sowie eine gesicherte finanzielle Situation gegeben sein. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage ein kurzes Statement zu Ihnen und Ihrer derzeitigen Situation.
Wir freuen uns auf Sie!

kalaydo.de-Code: a051858f
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Leerstetter Strasse, 90469 Nürnberg