*REIZVOLLES WOHNERLEBNIS Haus im Haus mit Terrasse und Balkon*

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
930,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a036e50d
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2H7P845
Referenznummer P150_p_1
Kaltmiete 930,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 130,00 €
Kaution 1860,00 €
Stadt 53343 Wachtberg
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Sie wohnen hier im Zentrum von Wachtberg-Niederbachem. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. Apotheke, Bäcker und Bank sind fußläufig angenehm erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig wunderbar direkt vor Ort.

Das Einkaufszentrum in Berkum mit seinen zahlreichen Geschäften ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Grundschule ist vor Ort und weiterführende Schulen befinden sich gut erreichbar in Bad Godesberg.

Genießen Sie einen Spaziergang am nahe gelegenen Rhein mit seiner schönen Promenade.

In ca. 20 Minuten befinden Sie sich bereits im Zentrum von Bonn. Die kulturelle Bedeutung Bonns mit seinen Museen und Sehenswürdigkeiten ist ohnedies einzigartig und bietet darüber hinaus mit seinen zahlreichen Events einen hohen Freizeitwert.

Ein gutes Straßen- und Autobahnnetz (B9, B42, A61, A1) sorgt für ideale Mobilität.

Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn zeichnen den Standort Wachtberg-Niederbachem besonders aus.

Die Kaltmiete beträgt 930,- EUR, zzgl. 250,- EUR Nebenkosten, inkl. Heizkosten, inkl. Stellplatz, zzgl. 2 KM Kaution

Zusammenfassende Eckdaten:

- Sehr gepflegter Zustand des gesamten Objektes

- Terrasse und Balkon

- Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich versehen.

- Elektrische Rollläden

- Gegensprechanlage

- Moderne Rauchmelder

- VDSL-Internet

- Integrierte Wandschränke

- Anschlüsse im Obergeschoss zur Integration einer zusätzlichen Pantryküche

- Stellplatz

Beheizt wird Ihr neues Haus durch eine ÖL-Zentralheizung und das Warmwasser wird über moderne Durchlauferhitzer auf die gewünschte Temperatur gebracht.

Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden sowie über Thermopenfenster.

Im gesamten Objekt sind die Fußböden mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet.

Waschmaschine und Trockner finden in der eigenen Waschküche ihren Platz. Ein eigener Kellerraum sorgt für weitere Verstaumöglichkeiten.

Ihr Pkw freut sich über einen eigenen Stellplatz.

Ein Kabelanschluss sorgt für ein vielfältiges TV-Programm und VDSL-Internet ist hier eine Selbstverständlichkeit.

Ein Energieausweis ist ausstehend.

Ihr ansprechendes Wohnglück bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, und befindet sich ideal zentral gelegen im ansprechenden Örtchen Wachtberg-Niederbachem.

Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause!

Die ca. 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Ihre außerordentlich großzügige Küche bietet Ihnen Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben. Hier macht das Kochen einfach Spaß. Eine moderne Einbauküche mit ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien könnte hier integriert werden.

Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihre Terrasse. Beginnen Sie hier den Tag mit einem ausgiebigen Frühstück. Was kann es schöneres geben?

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestatte ist.

Ihr Flur ist praktischerweise mit einem integrierten Wandschrank und einer integrierten Garderobe ausgestattet.


Obergeschoss:

Hier befindet sich Ihr ansprechendes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren Balkon. Lassen Sie bei einem guten Glas Wein und einer herrlichen Aussicht den Tag ausklingen. Nicht nur Ihre Pflanzen werden begeistert sein.

Die weiteren Zimmer können Sie individuell nutzen, beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Ihnen sind keine Grenzen gesetzt, Ihr neues Zuhause lässt Ihnen hierfür genügend Raum.

Idealerweise bietet einer der Räume die Möglichkeit, eine Pantryküche zu integrieren, da die Anschlüsse hierfür bereits vorhanden sind. Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Ein weiteres Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, so dass auch auf dieser Ebene die Körperpflege zum Vergnügen wird.

In Ihrem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Schlafoase für angenehme Träume einzurichten.


Dachgeschoss

Hier steht Ihnen noch ein wunderbarer, heller Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Richten Sie beispielsweise Ihren Hobbyraum ein.

Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Sie sehen: Im gesamten Objekt wurden sich von Eigentümerseite konstruktive und liebevolle Gedanken gemacht, damit Sie sich wohl fühlen.

MAKLKERPROVISION: Nach Bestellerprinzip

Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Peter Pöhlemann steht Ihnen unter 0152 31893220 gerne zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

kalaydo.de-Code: a036e50d
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Ihr Kontakt:
Peter Pöhlemann
Dieter Bollmann-Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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