Repräsentatives Einfamilienhaus in der Altstadt von Wedel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.550,00 € ca. 143,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0530cae
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZSK4B
Referenznummer 22009
Kaltmiete 1.550,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 4650 €
1 Stellplatz , je
Stadt 22880 Wedel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab 1.Q. 2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 143,00 m²
Nutzfläche ca. 600,00 m²
Baujahr 1980
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Holzfenster
TV-Antenne
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 128,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 18.09.2017 bis 18.09.2027

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus verfügt über 1 Vollgeschoss (Erdgeschoss ) , ein Dachgeschoss , ein Vollkeller und 1 Carport sowie 2 PKW-Stellplätze. Es wurde 1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 800 m² großem Grundstück errichtet.
Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt. Es gibt eine Terrasse vor dem Haus ( Straßenseite ) und hinter dem Haus mit Überdach.
Die hohen Hecken, Sträucher und Bäume bieten einen guten Sichtschutz.
Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist mit seiner großzügigen Raumaufteilung sehr repräsentativ.
Die Wohnfläche verteilt sich auf :
ERDGESCHOSS: Garderobe / Windfang, große Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Abstellraum. Treppe zum Dachgeschoss, Treppe zum Keller.

DACHGESCHOSS: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon, Bodenraum ( nicht Wohnfläche ) , Spitzboden

KELLER: Waschküche, Technikraum, großer Vorplatz, Vorratskellerraum, sonst. Kellerraum, Heizung, Öltankkeller.

AUSSTATTUNG:
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung Marke "Buderus" und einem geschweißten Öltank von 11.000 Ltr.
Alle Holzfenster sind weiß und haben Rollläden.
Die Innentüren sind aus Mahagoni - ebenso die Decke über dem Treppenaufgang zum DG. Auf Wunsch können diese Mahagoniteile auch weiß gestrichen werden.

Erdgeschoss:

Windfang : Garderobe, Mahagoni-Eingangstür, Fußboden : Marmor

Gäste-EC:
beigefarbige Fliesen, WC, Waschbecken, Fenster.

Diele:
Sehr großzügig , repräsentativ angelegt mit Marmorfußboden.
Große Glasflügeltür zum Ess - und Wohnzimmer,
offene Treppe zum Dachgeschoss, Abstellraum neben der Küche

Esszimmer:
Fußboden: helle Teppichbodenauslegeware, großer Durchbruch zum Wohnzimmer und Glasflügeltür zur Diele.

Wohnzimmer:
Fußboden: helle Teppichbodenauslegeware, große Fenster, Tür zur Terrasse

Küche:
Einbauküche mit E-Herd ( Ceranfeld) und Dunstabzugshaube , Kühlschrank, Geschirrspüler, Sitzecke mit Esstisch. Fußboden : gefliest.

Abstellkammer:
für Haushaltsgegenstände neben der Küche.

Büro:
Fußboden: Teppichbodenauslegeware, grünlich.

DACHGESCHOSS

Kinderzimmer / Gästezimmer:
Fußboden: helle Teppichbodenauslegeware, großes dreiteiliges Fenster;
minimale Dachschrägen,
Tür zum Teildachboden ( isoliert)

Schlafzimmer:
Fußboden: helle Teppichbodenauslegeware ( neu), Fenster und Tür zum Balkon.
Tür zum Teildachboden ( isoliert)

Bad: neu in 2017
Fußboden und Wände hell,
Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch
1 Veluxfenster

Flur:
ausziehbare Treppe zum Spitzboden ( isoliert )

KELLER

Vorkellerraum:
Fußboden hell gefliest, 1 Fenster

Waschküche:
Anschluß für Waschmaschine und Wäschetrockner, Waschbecken,
Fußboden: hell gefliest , Heizkörper . Technik / Zählerraum.

Großer Kellerraum
Fußboden : Estrich
2 Fenster

Vorratskeller:
Fußboden : gefliest,
Anschluss für Gefrierschrank.

WEDEL, unmittelbar im Westen Hamburgs gelegen, ist mit derzeit rd. 33.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein - direkt an der Elbe.
Wedel, als mittelständige Industriestadt mit guter Infrastruktur hat eine hohe Lebensqualität mit kulturellem Angebot.
Es bestehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Trotz der Nähe zur Metropole Hamburgs hat sich Wedel sein maritim geprägte Ambiente erhalten.
Der Freizeitwert ist als sehr gut zu bezeichnen. Wedel bietet ein breites Angebot für sportliche Aktivitäten aller Art. In der Nähe befinden sich Golfplätz, der Hamburger Yachthafen sowie der Schulauer Hafen dessen Umfeld großzügig umgebaut wurde.
Radfahren und Wandern direrkt an der Elbe oder in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen, den Holmer Sandbergen etc. bieten sich an.
Das Objekt liegt in der Altstadt von Wedel in der Nähe der Kirche in einer sehr ruhige Lage. Das Grundstück ist von außen kaum einsehbar.
Busverbindungen mit Anschluss an die S-Bahn Wedel befinden sich in der Nähe.
Alle Schularten sind vorhanden über Grundschule, Integrierte Gesamtschule. Gymnasium bis hin zur Fachhochschule, Berufsschule und Volksschule / Musikschule.

Der Vermieter bevorzugt Mieter ab mittleren Alters

kalaydo.de-Code: a0530cae
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Ihr Kontakt:
Herr Wehde
/
Wehde Immobilien
Hafenstraße 12
22880 Wedel
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