Ruhige Lage mit direktem Zugang zur Pegnitz

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.750,00 € ca. 146,00 m² 4
kalaydo.de-Code ac6072f4
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NQMH46
Kaltmiete 1.750,00 €
Nebenkosten 500,00 €
Warmmiete 2.550,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,98 €
Kaution 6.150,00 €
Stadt 91058 Erlangen
Straße Fürther Strasse 32
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Geschoss 1
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 146,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Gartenanteil, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 255,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 18.06.2015 bis 17.06.2025

Bei dem 1959 erbauten Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus in rückversetzter ruhiger Lage. Auf ca. 146m² finden Sie genügend Platz sich entsprechend zu entfalten. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Dusche und ein separates WC.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage. Dort befindet sich die mit allen Elektro-Großgeräten ausgestatte große Wohnküche, das vierte Zimmer und ein helles Tageslichtbad, das keine Wünsche offen lässt.
Über den uneinsehbaren länglichen Garten gelangen Sie direkt zum Ufer der Regnitz , einer Paddelboot- oder Kanufahrt steht dann nichts mehr im Wege.
Diese außergewöhnliche, jedoch originelle Immobilie macht Sie neugierig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für
die Richtigkeit dieser Angaben, insbesondere der Wohn- und
Nutzflächen und des Zustandes der Immobilie wird
keine Haftung übernommen.

Können Sie gerne jederzeit mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Erlanger Innenstadt ist mit dem Bus und auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle an die A73 erreichen Sie die Städte Nürnberg und Fürth in knapp 10 Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und verschiedene Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

kalaydo.de-Code: ac6072f4
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Herr Bernhard Schäfer
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­B & S Immobilien Management GmbH
Schlüterstraße 1
90480 Nürnberg
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Fürther Strasse 32, 91058 Erlangen