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Sachsenhausen, Neubau-Erstbezug: Reihenendhaus mit Designer-Ausstattung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
3.050,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae83aafa
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2t2kg4u
Referenznummer 101849.001
Kaltmiete 3.050,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 3.300,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
1 Stellplatz , je 100,00 €
Stadt 60598 Frankfurt am Main
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab ab sofort frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 138,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse, Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Abstellraum, Hobbyraum
1Stellplatz, je Duplex
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 30,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 26.11.2019 bis

Neubau Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Sachsenhäuser Wohnlage!
Es handelt sich um ein Neubau-Reihenendhaus, das sich in Fertigstellung befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offener, großzügiger Küche, Terrasse und Garten sowie ein Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss bietet Luxus in den eigenen 4 Wänden, mit einem Schlafzimmer im Penthouse-Stil inkl. Ensuite Dusche und 2 Dachterrassen.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby- oder Gästezimmer, ein WC und eine Waschküche mit Abstellmöglichkeit.

Wunderschöne Wohnlage nördlich vom Lerchesberg in Sachsenhausen, umgeben von viel Grün und mit exzellenter Anbindung in die Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in Laufnähe.
Für den täglichen Spaziergang oder zum Joggen ist man in nur 5 Minuten im Frankfurter Stadtwald oder Louisa Park. Hier können sich auch die Kinder im Spielpark austoben.
Anbindungen:
S3 und S4 sowie Straßenbahnlinien 14 und 17 sind innerhalb wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Zum Südbahnhof sind es 2 Stationen mit der S-Bahn und zum Hauptbahnhof ca. 10 Minuten mit der Straßenbahn
Gute Anbindung zu den Autobahnen A3 und A5 (ca. 7 Min.).

Die Ausstattung ist stilvoll und hochwertig, mit einem Hauch von Luxus.
- Parkettböden in den Schlafräumen
- Wohn- / Esszimmer in Parkett oder Fliesen (je nach Haus)
- 3 Schlafzimmer plus Gäste- / Hobbyraum im UG
- Komplette Einbauküche mit Geräten
- Stilvoll gestaltete Bäder
- 2 Dachterrassen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Duplex Parkplatz
- Satellitenanlage
(Anmerkung: Die Ausstattung in den einzelnen Häusern variiert. Die Fotos stammen aus einer Auswahl von Räumen in den verschiedenen Häusern).

Gehobener Wohnstil in einer super Wohnlage, ideal für die Familie.
Die gewünschte Mindestmietdauer ist 2 Jahre.
Kosten für Strom (inkl. Heizung) werden vom Mieter direkt an die Versorger gezahlt.

kalaydo.de-Code: ae83aafa
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Frau Mirjam Talkenberger
AllGrund Immobilien GmbH
Immanuel-Kant-Str. 35
63303 Dreieich
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
60598 Frankfurt am Main