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Sanierte ca. 180 m2 gr. 5,5 Zimmer DHH inkl. Einliegerwohnung mit Garten in ruhiger Lage in Bad Endorf / Antwort

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.490,00 € ca. 180,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code ad16c9e8
Anzeige vom 14.02.2020
Objekt-Nr. 2tfuj4u
Kaltmiete 1.490,00 €
Nebenkosten 350,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.890,00 €
Kaution 2980,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 83093 Bad Endorf
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab sofort oder nach Vereinbarung
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Nutzfläche ca. 535,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat
Holzfenster
Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
1Stellplatz, je Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1987
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die sanierte ca. 180 m2 große Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage im kleinen Ortsteil Antwort, der zu Bad Endorf gehört.

Die Sanierungen sind gerade abgeschlossen und das gemütliche und gut geschnittene Haus über drei Etagen + Keller wartet auf Ihre neuen Bewohner.

Sie betreten das Haus über einen gefliesten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 70 m2 große 2- Zimmer Einliegerwohnung.
Im großen Wohnzimmer wurde ein Laminatboden verlegt und ein Essbereich kann hier wunderbar integriert werden. Von hier erreichen Sie die Ostterrasse und den großen Südgarten.
Gleich an das Wohnzimmer angrenzend liegt die kleine Küche. Sie wird leer übergeben. Das innen liegende hell geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Schlafzimmer wurde ebenfalls ein Laminatboden verlegt.

Über das geflieste Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer Holzdielenboden, Erker und schönem Grundofen, der dem Raum eine Wohlfühl-Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer betreten Sie den Südbalkon mit Markise und Außenkamin.
Ein breiter Durchgang wurde geschaffen, so dass die hell geflieste Küche offener wirkt. Auch hier wird die Küche leer übergeben. Auf dieser Etage befindet sich ein hell gefliestes, saniertes Badezimmer mit Waschbecken, ebenerdig begehbarer Dusche, WC, Pissuar und Fußbodenheizung.
Eine Holztreppe führt Sie in Dachgeschoss.
Ein hoher offener halber Raum mit Sichtdachstuhl bietet weitere Wohnfläche zur individuellen Gestaltung. Von hier aus, wie auch von den beiden Schlafzimmern, betreten Sie den langen überdachten Ostbalkon mit schönem Weitblick.
In beiden Schlafzimmern wurden neue helle Vinylböden in Holzoptik verlegt und verfügen jeweils über ein eigenes saniertes Badzimmer en Suite. Eines mit Dusche und WC und das zweite größere mit WC, Doppelwaschbecken und Badewanne.
Waschmaschinenanschlüsse sind in der Küche im OG und im Keller vorhanden.

Vom Treppenhaus im Erdgeschoss führt die Treppe in den ca. 120 m2 großen Keller. Hier gibt es einen zwei Abstellräume, einen Waschraum, einen großen Hobbyraum mit Fußbodenheizung und den Heizraum mit der Ölzentralheizung.

Das vorhandene Öl ist für € 2.800.- abzulösen, sowie auch Holz für € 300.-. Der Öleinkauf liegt für den Mieter in Zukunft unter eigener Regie.

Zum Haus gehören eine Garage, zwei Autostellplätze im Freien, ein Holzlagerplatz, ein Geräteschuppen und ein kleines Gartenhaus.
Der schöne eigene Südgarten ist ca. 535 m2 groß und ein kleiner Teich mit Goldfischen ziert den Vorgarten.

Kinder und brave Haustiere sind hier herzlich willkommen.

Antwort ist ein kleiner Ortsteil der zu Bad Endorf gehört und ca. 3 km von der Ortmitte entfernt und idyllisch im Grünen liegt.
In Bad Endorf gibt es alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Supermärkte, Bio Laden, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kliniken, die schöne Therme und auch einen Bahnhof mit sehr guter Zuganbindung nach München und Salzburg.
Bad Endorf gehört mit knapp einem Dutzend kleinerer Seen im Naturschutzgebiet der Eggstätt-Hemhofer Seenplatte zu den seenreichsten Gebieten Bayerns. Bad Endorf ist ein beliebter Ausgangspunkt für Rad- und Wanderwege. Rosenheim liegt ca. 20 km und Prien ca. 7 km entfernt.


* ca. 180 m2 große DHH
* über 3 Etagen + Keller
* Garten ca. 535 m2
* Keller ca. 120 m2 mit
beheizbarem Hobbyraum,
2 Abstellräume und
1 Waschraum
* ca. 70 m2 große 2-Zimmer
Einliegerwohnung im EG
* saniertes, innen liegendes
Badezimmer im EG mit WC und
Badewanne mit integrierter
Dusche
* Zugang zur Ostterrasse vom
Wohnzimmer im EG
* Schlafzimmer u. Wohnzimmer EG
mit Laminatboden
* Wohnzimmer OG mit Holzdielen-
boden
* Wohnzimmer OG mit Grundofen
* Wohnzimmer OG mit Zugang zum
Südbalkon
* Südbalkon mit Markise und
Außenkamin
* Küchen im EG und OG werden
leer übergeben
* Holztreppe ins DG
* halber offener Raum im DG
* DG mit neuen Vinylböden
* Ostbalkon von den drei Räumen
im DG erreichbar
* 2 Schlafzimmer im DG mit
2 Badezimmer en Suite
* Einbauschrank in einem der
Schlafzimmer
* Waschmaschinenanschluss in der
Küche im OG und im Keller
* helle Holztüren
* Holzfenster
* SAT
* Ölzentralheizung
* 1 Garage
* 2 Außenstellplätze
* kleiner Teich im Vorgarten
* kleines Gartenhaus
* kleiner Geräteschuppen

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

kalaydo.de-Code: ad16c9e8
30 Aufrufe online seit 14.02.2020 Verstoß melden
Frau Christine Fierek
Immobilienengel
Mitterweg 18
83101 Rohrdorf
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
83093 Bad Endorf