Sonniges Einfamilienhaus mit Terrasse in idyllischer Lage!

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
1.999,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code acc82a8e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L6JV4F
Referenznummer OBGC201808061205392178vmq5621cn
Warmmiete 1.999,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 5 Bruttomonatsmieten
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Nutzfläche ca. 402,00 m²
Baujahr 1930
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: teilsaniert, Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In schöner Grünruhelage im 22.Bezirk gelangt dieses idyllisches Einfamilienhaus mit ca. 120m² Wohnnutzfläche und ca. 350 m2 großen Garten  zur Vermietung. Das traumhafte Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend und besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten.  Das im Mai 2018 komplett renovierte Haus mit durchdachtem Grundriss mit ca. 120 m² Wohnfläche plus Keller und südlicher Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

- Vorraum, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten, separate Küche und Gästetoilette

OG:

- Vorraum, geräumiges Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Fenster und Handwaschbecken

LAGE:

Das Haus befindet sich in einer schönen Siedlungslage mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentlich: Bus, U-Bahnstation U2 Aspernstrasse im Nahbereich), gute Anbindung an die Süd-Ost-Tangente A23, gute Nahversorgung und Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. 

 

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen, modernisiert: 2018

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: acc82a8e
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Frau Tatiana Hanzl
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NOVEL REAL Immobilien GmbH
Dorotheergasse 6-8/MZ/8-9
1010 WIEN
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