stilvolle, neuwertige Haushälfte in ruhiger Wohngegend

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.500,00 € ca. 148,00 m² 5
kalaydo.de-Code ab95d3d1
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2rq2b4d
Referenznummer IKN 10532
Kaltmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten 130,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.810,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 10,14 €
Kaution 3 NKM
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 22927 Großhansdorf
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab 01.11.2019 frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 148,00 m²
Nutzfläche ca. 350,00 m²
Baujahr 2013
Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Kabelanschluss
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 52,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.02.2013 bis 01.02.2023

1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
, Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Großhansdorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A1 und bietet mit der Anschlussstelle Ahrensburg-Großhansdorf eine direkte Anbindung. In Richtung Hamburg - Lübeck. Die Freie und Hansestadt Hamburg ist mit dem Auto in nur 20 Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls besteht Anschluss über Busse und die U-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). In Ahrensburg besteht außerdem eine Regional- und S-Bahnanbindung nach Hamburg bzw. Lübeck. Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Ortskern von Großhansdorf in guter, fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation Großhansdorf. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit Villen, hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern bebaut. Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung. Im Ortsteil Schmalenbeck gibt es neben der Grund- und Hauptschule außerdem die Friedrich-Junge Realschule und das Kreisgymnasium Emil-von-Behring. Alle Schulen sind gut erreichbar.

In einer Nebenstraße, hauptsächlich geprägt durch Einzelhausbebauung, liegt diese im Jahre 2013 in massiver Bauweise erbaute stilvolle Doppelhaushälfte. Die Immobilie verfügt über zwei Stockwerke sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral (ist den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten) mittels Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die Einbauküche bietet Ihnen sämtliche elektrischen Geräte für den täglichen Bedarf. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das hell geflieste Gäste-Bad, ausgestattet mit einer Dusche, und der praktische Hauswirtschaftsraum. Der angelegte Garten und die Terrasse sind über den Wohn- und Essbereich erreichbar. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer (Laminatboden) sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Auch der an zwei Zimmer angrenzende Balkon mit Holzboden lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der ausgebaute Dachboden nebst einem Abstellraum ist über die massive Holztreppe erreichbar und bietet Ihnen weitere individuelle Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Ein praktisches Holz-Gartenhaus steht Ihnen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.

Eine Hundehaltung in der Wohnung ist nicht gewünscht.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 007M003

kalaydo.de-Code: ab95d3d1
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Herr Tilo Hoppenrath
/
ImmobilienKontor-Nord
Poststr. 39
22946 Trittau
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22927 Großhansdorf