Süßes FACHWERKHÄUSCHEN mit Terrasse und Minigärtchen unweit der Dhünntalsperre

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 115,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03c6109
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2ENZS4Z
Referenznummer 30.42.2017-85
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 750,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 2.250,00 €
Stadt 51519 Odenthal
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Nutzfläche ca. 50,00 m²
Terrasse
Kunststofffenster
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1850
Wesentliche Energieträger Strom-Mix
Endenergiebedarf 187,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.04.2016 bis

Wohnen in historischem Fachwerkhaus auf zwei Ebenen mit überdachter Terrasse und kleinem Mini-Gärtchen.

Aufteilung:

EG:

grosszügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Gärtchen und
Kaminofen.
Modernisiertes Duschbad
Wohnzimmer
Wohndiele.
Sie verfügen hier über normale Raumhöhe ca. 2,50 m.

DG:

Zwei Schlafzimmer mit begehbaren Speicherkammern
Tageslichtbad mit Wanne.
Geringere Deckenhöhe.

Keller:

Kleiner Gewölbekeller - idealer Lagerplatz für Ihren Lieblingswein.

Auf Wunsch des Mieters werden keine weiteren Innenaufnahmen eingestellt.

Auf Wunsch des Eigentümers ist Hundehaltung nicht gewünscht.

Bei Bedarf kann ein Stellplatz mit angemietet werden. Bei Fragen hierzu kontaktieren Sie uns bitte.

- Isolierglasfenster und Isolierglas-Türanlage.
- Rolläden
- Zusätzlicher Ofen zur Befeuerung beider Etagen ermöglicht durch eigene Lüftungsanlage.
- kleiner zusätzlicher Kaminofen in der Wohnküche
- Terracottaböden im Erdgeschoss neuwertig und stilgetreu
- Badezimmer im Erdgeschoss: wurde erneuert: hell gefliest mit Dusche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
- Badezimmer im Dachgeschoss:Tageslichtbad mit Wanne.
- Stauraum bieten diverse integrierte grosszügige Abstellkammern (Drempelkammern) im Dachgeschoss.

Heizung:

- Infrarotheizung des Herstellers Welltherm neu installiert


•Infrarotheizung Welltherm, EnEV Konform ep=0,6
•Jahresverbrauch liegt nach Angaben des Heizungsfírma bei ca. 6000 kWh
(Kilowattstunden)
•Warmwasser mit elektronisch geregelten Durchlauferhitzer.


- alternativ auch Warmluftheizung mit Holz befeuerbar
- Kaminofen in der Wohnküche ideal zum Zuheizen

Sie befinden sich in zentraler Höhenlage nur wenige Fahrminuten zur Ortsmitte Bechen.
Die Ortschaft Bechen bietet Ihnen neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes:

- moderner REWE Markt
- Neuer Getränkemarkt
- Aldi, vor kurzem neu erstellt
- mehrere Bäcker,
- Metzger u.v.m.Ärzte und Banken finden Sie hier.

Verkehrsanbindungen/Infrastruktur

- Busverbindungen Richtung Bergisch Gladbach.
- Die Nähe zu Köln, Leverkusen aber auch Wipperfürth und Burscheid unterstreicht
die Attraktivität des WOHNENS in der Region.

Direkt vor Ort finden Sie Grundschule und Kindergarten, schönen Spielplatz für die Kleinen.
Wunderbare Wanderwege längs der Dhünntalsperre
Natur- und Wildparkanlagen ReitmöglichkeitenGolfplatz Kürten in guter Erreichbarkeit u.v.m.erklärt die Beliebtheit dieser Region.



Hinweis:Alle Informationen zu diesem Objekt beruhen auf Angaben durch den Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden.


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kalaydo.de-Code: a03c6109
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Ihr Kontakt:
frau Kaufhold-Funke Susanne
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Kaufhold Immobilien e. Kffr.
Sander Str. 206
51465 Bergisch Gladbach
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