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TOP-GEPFLEGT: Großzügiges Reihenmittelhaus m. Garagen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.500,00 € ca. 153,00 m² 5
kalaydo.de-Code ae77f597
Anzeige vom 18.02.2020
Objekt-Nr. 2twqs4v
Referenznummer KLS118
Kaltmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.750,00 €
Kaution 3 Kaltmonatsmieten
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 60,00 €
Stadt 41464 Neuss
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Etagenanzahl 4
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Nutzfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1993
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 54,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 09.02.2020 bis 08.02.2020

Trotz Corona-Krise können gerne Einzeltermine durchgeführt werden!

IHR neues Zuhause ist ein sehr gepflegtes, helles und freundliches Reihenmitelhaus in 2,5-geschossiger Bauweise mit zwei Garagen aus dem Jahr 1993 in Neuss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und die Nutzfläche ca. 50 m².
Zum Haus gehört eine sehr großzügige Einbauküche mit sämtlichen Geräten.

Im übersichtlichen und pflegeleichten Garten steht Ihnen eine über die Hausbreite große Terrasse zur Verfügung, die Sie nach erfolgter Arbeit sicherlich gerne nutzen. Eine Oase der Ruhe und Geborgenheit!
Im Garten finden Sie zusätzlich ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:
Ca. 50 m² Nutzfläche (Hausanschlussraum, 1 großer Kellerraum, 1 Vorratsraum).

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang, angenehm große Küche mit Einbauküche (kostenlose Nutzung), Gäste-WC, Eingangsbereich/Treppenhaus und Kellerzugang.

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, helles Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, Dielenbereich.

Dachgeschoss:
Großes Dachstudio (Arbeitszimmer), Gäste-Zimmer, Duschbad und Heizungsraum.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in Neuss (Stadionviertel; 30er-Zone) - gepflegte Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern.
Der Stadtwald und weitläufige Wiesen und Felder in nicht weiter Entfernung laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein.
Eine gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV (Bus und S-Bahn) nach Neuss, Düsseldorf oder Köln ist vorhanden. Auch zur Autobahn gelangt man in wenigen Minuten.
Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.

Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhaus, schönes Dachstudio, Gaszentralheizung (Brennwertheizung von 2013), modernes helles Dusch-/Wannenbad mit Fenster und zwei Waschbecken im Obergeschoss, Duschbad im Dachgeschoss, modernes Gäste-WC im Erdgeschoss, Küche mit hochwertiger Einbauküche, teilweise Parkettboden, weiße doppelisolierverglaste Kunststoff-Fenster, Hauswirtschaftsraum im Keller sowie Vorratsraum und Kellerraum, Kabel-TV, weiße Wände glatt oder mit Rauhfasertapete), weiße Zimmertüren, unrenovierte besenreine Übergabe! (das Objekt ist jedoch sehr gepflegt).

Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: info@kemper-immobilien.de
www.kemper-immobilien.de

Nettokaltmiete = 1.500,- Euro; je Garage = 60,00 Euro; Neben- und Heizkostenvorauszahlung = 250,00 Euro.
Die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger.
Gesamtmiete = 1.870,00 Euro

Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass aus unseren Informationen kein Rechtsanspruch auf die dort hinterlegten Angebote und Daten besteht und für diese keine Haftung übernommen wird.

kalaydo.de-Code: ae77f597
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Herr Dipl.-Ing. Heiko Kemper
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Kemper Immobilien
Gartenstraße 22
41460 Neuss
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41464 Neuss