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Traumhaftes Haus mit Blick ins Grüne in Alt-Einbrungen

2.600 € Kaltmiete
163,84 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaltmiete 2.600 €
Nebenkosten 220 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 15,87 €
Kaution 7.800 €
1 Stellplatz , je 100 €
Gewerblich Balkon, Terrasse Einbauküche Gas Gäste-WC Haustiere erlaubt offener Kamin, Zentralheizung Standard ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a265b0af
Online-ID 2vzpm4w
Referenznummer 13705
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche 163,84 m²
Nutzfläche ca. 314,00 m²
Baujahr 1999
Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 16.09.2028
Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR

Lage

Selten schöne, sehr idyllische Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick auf die direkt angrenzenden Schwarzbachauen.

Der über 800 Jahre alte Ort bietet eine gute Infrastruktur und der tägliche Bedarf kann auf kurzem Wege gedeckt werden. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Banken, Ärzte und Apotheken liegen in erreichbarer Nähe. Am Ort befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. In Kaiserswerth gewährleisten zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

Stadt 40489 Düsseldorf / Einbrungen
Ausstattung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Kamin
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- 2 Hochwertige Bäder
- Gäste-WC
- Parkett- und Teppichfußboden
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Ausgebautes Dachgeschoss, welches als 3. Schlafzimmer genutzt werden kann
- Ausgebauter Souterrain, welches als 4. Schlafzimmer genutzt werden kann
- Hauswirtschaftsraum
- Großzügiger Garten
- Gemütliche Terrasse
- Schöner Sonnenbalkon
- Garage für 100,00 € monatlich möglich
- Staffelmietvertrag

Objekt

Diese attraktiv geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Wittlaer-Einbrungen. Innerhalb von nur 10 Minuten erreichen Sie das schöne Rheinufer.

Geboten wird eine familienfreundliche Wohlfühlqualität auf vier Wohnebenen: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und wunderschönem Blick ins Grüne, sowie einer Küche.
Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern und einem geschmackvollen Bad ausgestattet. On Top steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit großem Atelierfenster zu Ihrer freien Verfügung.

Durch die leichte Hanglage befindet sich das Souterrain auf der Gartenebene. Eine wunderschöne Etage welche Ihnen zusätzlich Raum für Ihr Hobby, ein Büro oder ein Schlaf- bzw. Gästeraum bietet! Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Traumhaft schön: Der herrliche unverbaubare Grünblick auf die direkt angrenzenden idyllischen Schwarzbach-Auen. Sonnige Stunden können Sie auf dem Balkon und auch im großzügigen Garten in Süd-West-Ausrichtung genießen!

Sehr gute Anbindungen zum Ortskern von Kaiserswerth, zur Internationalen Schule und zur Düsseldorfer Innenstadt sind gegeben.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort !

Sonstiges

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Stichworte

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a265b0af
84 Aufrufe online seit 16.07.2020 Verstoß melden

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Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf