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Traumhaus in Unterschleißheim

1.790 € Kaltmiete
101,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 1.790 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 1.990 €
Kaution 5370 €
Gewerblich Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche Garten, Terrasse Gas Haustiere erlaubt saniert voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aa58dbd2
Online-ID 2xmtq4g
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 101,00 m²
Nutzfläche ca. 190,00 m²
Baujahr 1995
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 181,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Die in ruhiger und zentraler Wohngegend gelegene Doppelhaushälfte hat 4 Zimmer und einen zusätzlich hellen Hobbyraum. Das Haus ist lichtdurchflutet und besitzt im Erdgeschoss einen Erker direkt zum angrenzenden Garten.
Das Grundstück hat ca. 190 m² ist nach WEG geteilt. Wohn- und Nutzfläche haben ca. 153 m² und die reiner Wohnfläche umfasst ca. 101 m².
Treten Sie ein über ein Garderobe, welche Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer geleitet. Ebenfalls haben Sie im Erdgeschoss eine Einbauküche mit Fenster und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster und den ebenfalls bodentief verglasten Erker lichtdurchflutet. Von hieraus hat man einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Diesen betritt man über eine an das Wohnzimmer angrenzende Holzterrasse. Ein Carport im Garten steht ebenfalls bereit.

Das 1. Obergeschoss bietet 2 Zimmer und zusätzlich ein Bad mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und einem Fenster.

Das 2. Obergeschoss bildet eine Galerie. Der Dachspitz wurde ausgebaut und besitzt neben einem großen Seitenfenster noch zwei elektrischen Dachflächenfenster mit Verdunkelungsrollos und zusätzlich Deckenspotlights sowie Einbauregale.

Im Untergeschoss finden Sie einen beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht sowie ein Wasch-/ Heizungsraum. Ebenfalls erwartet Sie ein eigener Technikraum und zwei Abstellkammern.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Bj. 1995) beheizt.

Lagebeschreibung

Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis München mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie finden hier diverse Angebote, wie Restaurants, Cafès, Banken, Kindergärten und verschiedene Schulen (Grundschulen, Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie eine Fachoberschule). Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind ganz in Ihrer Nähe. Zudem gibt es in Unterschleißheim Parkanlagen und ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Das Doppelhaus selbst liegt in dem sehr begehrten Stadtteil Lohhof. Es steht in einer ruhigen und eingewachsenen Nachbarschaft. Von hier aus sind Sie in 5 Gehminuten in der begehrten Einkaufsstraße (Bezirkstage). Die Verkehrsanbindungen sind umfangreich. Die S-Bahn Lohhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fußweg. Diese bringt Sie in weniger als 30 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof oder in weniger als 20 Minuten zum Flughafen. Auch innerhalb Unterschleißheims gibt es Busse als öffentliche Verkehrsanbindungen. Daneben erreichen Sie die Autobahn in wenigen Minuten.

Stadt 85716 Unterschleißheim
Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur eine befristete Vermietung (2-3 Jahre nach Absprache) möglich ist aufgrund Eigenbedarfs des Vermieters im Anschluss.

Haustiere sind ggf. nach Absprache erlaubt

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: aa58dbd2
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