Viel Platz für die Familie, gehobene DHH in Hörgersdorf

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code ae6295ad
Anzeige vom 13.06.2019
Objekt-Nr. 2QLZ74L
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.350,00 €
Kaution 2400 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 50,00 €
Stadt 84416 Taufkirchen
Kategorie Haus
frei werdend
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab 1.09.2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Nutzfläche ca. 380,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Granitboden, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Die große, gehobene und helle DHH mit ca. 140 m² Wohnfläche + Keller befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage.

Das Haus und die Doppelgarage ( unterkellert ) bietet viel Platz und Stauraum.

Hörgersdorf gehört zur Gemeinde Taufkirchen (8 km) und befindet sich zwischen Bockhorn (5 km) und Dorfen (8 km).
Neben einem gut ausgebauten Netz von Gemeindestraßen, das auch den hintersten Weiler mit dem Hauptort und Unterzentrum verbindet, besteht eine direkte Anbindung an zwei wichtige Fernstraßen, die B15 und die B388, die sich im Ortsbereich kreuzen.

Wer auf den Schienenverkehr angewiesen ist oder ausweichen will, kann die 8 km entfernt liegende Bahnstation Dorfen mit der Zugverbindung Mühldorf – München oder den S-Bahn-Anschluss in Erding (12 km) benutzen. Eine weitere Beförderungsmöglichkeit besteht mit dem Öffentlichen Personen-Nahverkehr
(ÖPNV).

EG:
Großer Eingangsbereich mit Granitfliesen, großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, Laminat und Zugang zur Terrasse, gut geschnittene Wohnküche (EBK kann abgelöst werden) mit Granitboden und Fußbodenheizung, Gäste-WC mit Fenster.

1.OG:
Schlafzimmer mit Laminat und Zugang zum Süd Balkon, 2 Kinderzimmer mit Laminat, sehr geräumiges modernes Bad mit Wanne, Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner und Fenster.

DG:
Super schönes, großes Studio mit Laminat, integrierter Beleuchtung und Sichtdachstuhl, Abstellraum mit Laminat und Fenster.

Keller:
Großer Hobbyraum mit Laminat und Heizkörper, Waschkeller gefliest mit Waschbecken, Vorratsraum gefliest, Heizraum mit Ölheizung und 4.000 l Tank.

Im Haus befindet sich eine geschlossene Granit-Treppe und eine Solaranlage für Warmwasser.

380 m² Grund, eingewachsener Garten mit Teich und großer Terrasse.

Eine Doppelgarage gefliest mit Speicher, 2 elektr. Toren, und Zugang zur Terrasse, die Garage ist komplett unterkellert ( Partyraum, Werkstatt usw. ), und 2 Stellplätze davor.

In den Nebenkosten nicht enthalten sind Öl und Strom.

Nichtraucher bevorzugt.

KEINE Haustiere!

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


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kalaydo.de-Code: ae6295ad
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Frau Sandra Schuhböck
Immobilien Sandra Schuhböck
Gartenweg 13
85435 Erding
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84416 Taufkirchen