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VIERZIG549 zur Miete - Neubauwohnungen in Heerdt

1.975 € Kaltmiete
149,10 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaltmiete 1.975 €
Nebenkosten 448 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.513 €
Miete (netto) monatl. je m². 13,25 €
Kaution 6.195 €
1 Stellplatz , je 90 €
Gewerblich Erstbezug, Neubau Fernwärme Terrasse voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a60f3723
Online-ID 2v7ka4d
Referenznummer 567017823
Objektdaten
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 149,10 m²
Baujahr 2020
voll unterkellert
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 05.04.2020
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 90,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.700,00 EUR

Lage

Das Neubaugebiet VIERZIG549 befindet sich in dem zukunftsträchtigen Stadtteil Heerdt, links des Rheins zwischen Oberkassel und Meerbusch-Büderich.

Neben einer ausgezeichnete Anbindung in den Stadtkern und somit in die historische Altstadt von Düsseldorfs sowie das Ruhrgebiet und in die umliegenden Metropolen, sind auch der Düsseldorfer Flughafen und der Hauptbahnhof in ein paar Minuten zu erreichen.

Durch die fußläufig erreichbaren Bahnlinien U70, U74 und U76 sowie den Buslinien 828 und 833 ist eine ausgezeichnete Anbindung gegeben. Hinsichtlich der Infrastruktur lässt Heerdt ebenfalls keine Wünsche offen.

Innerhalb nur weniger Minuten ist ein großes Real-SB- Warenhaus zu erreichen, wo Sie sich bestens für den Alltag ausstatten können. Ebenso ist in naher Umgebung ein Discounter gelegen.

Zusätzlich zu den Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und kleinen Bäckereien finden Sie Apotheken, Banken sowie Ärzte. Auch für eine kulinarische Abwechslung ist durch das vielfältige gastronomische Angebot gesorgt.

Frische Spezialitäten finden Sie außerdem auf dem nahen gelegenen Wochenmarkt, der zweimal die Woche regionale und überregionale Produkte anbietet.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch zahlreiche Bildungseinrichtungen. Angefangen bei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind und einer Kita, die auf dem Baugrundstück entstehen wird. Die Heinrich-Heine Grundschule können die Schüler mit der Buslinie 833 in ca. 20 Minuten erreichen. Über die Haltestelle Lörick mit der U74 oder der U76 ist man in ca. 10 Minuten am städtischen Gymnasium.  

Die nahegelegenen Spielplätze bieten Kindern einen Aufenthaltsort zum Toben. Ebenfalls erreichen Sie innerhalb nur weniger Gehminuten den Rhein und großzügige Grünflächen, die zu Ihrer Erholung beitragen und zu Familienspaziergängen einladen. Auch der Freizeitpark Heerdt bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Stadt 40549 Düsseldorf
Straße Hildegard-Knef-Straße 57
Ausstattung

- Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Stadthäuser

- Wohnungen ca. 56 bis 118 Quadratmeter Wohnfläche, Stadthäuser bis zu 149 Quadratmeter Wohnfläche

- alle Wohnungen barrierearm

- Aufzug

- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse

- Elektrische Rollläden, im Dachgeschoss Alu-Raffstore

- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett

- Malervlies

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Großformatige Fliesen in Küchen und Bädern

- Bäder mit Handtuch
- Heizkörpern und Markenarmaturen

- Echtglasduschabtrennung


- apartments with 2 to 4 bedrooms and townhouses
- sizes from 56 m² to 118 m² - townhouses up to 149 m²
- easily accessible habitation for elder tenants and people with a physical handicap an
- elevator
- each apartment has a balcony, loggia or terrace
- electric blinds, Daylight control system in the top floors
- high quality oak parquet in the bed- and living rooms
- natural resin paint
- underfloor heating system with single-room control
- modern large-size tiles in kitchen and bathroom
- bathrooms with towel-radiators and quality sanitary fittings
- shower enclosure made of glass
- video intercom

Objekt

Alle Wohnungen auf der Projektseite: www.vierzig549zurmiete.de
Starten Sie hier Ihren virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung: https://my.matterport.com/show/?m=AFK6Mkjt5SU

Halböffentliche Grünflächen und Freiräume, die durch kurze Fußwege verbunden sind, führen über einen begrünten Platz in die angrenzenden Viertel.

Die Grundrisse der Wohnungen mit 2 - 4 Zimmern und Wohnungsgrößen von 56 m² - 118 m² sind attraktiv und intelligent gestaltet.
Sie eignen sich für Mieter jeder Altersklasse.
Die 2-Zimmerwohnungen erfüllen mit einer Wohnfläche zwischen 56 m² und 69 m² alle denkbaren Wohnträume.
Wer sich etwas Größeres wünscht hat die Wahl zwischen 3-Zimmerwohnungen von 70 m² - 91 m² und 4-Zimmerwohnungen mit bis zu 118 m².
Außerdem verfügt das Neubauprojekt über Stadthäuser, die mit 149m² den meisten Platz bieten und somit ideal für Familien geeignet sind.
Durch das L-förmige Hauptgebäude schirmen sich die Stadthäuser im ruhigen Innenbereich des Quartiers elegant ab.

Weil das Wohnen ohne Hindernisse Mietern im höheren Alter den Alltag deutlich erleichtert und junge Menschen ebenfalls zunehmend hohen Komfort erwarten, sind alle Wohnungen barrierearm. Moderne Ausstattungen wie Parkettboden, Fußbodenheizung, Aufzug, elektrische Rollläden und Videogegensprechanlage erfüllen Ansprüche an Wohn- und Lebensqualität.

Newly built apartments
Take a virtual tour through the showcase flat: https://my.matterport.com/show/?m=AFK6Mkjt5SU

You will love these apartments for one simple reason: they provide all features of modern architecture (e.g. wood floors with underfloor heating, elevator, electric blinds etc)
Semi-public green areas and open spaces, which are connected by a system of short footpaths, lead across the central green square to the adjacent areas of the new district.
Apartments sizes vary from 1-bedroom with 56 m² up to 3-bedrooms with 118 m².
If you need more space, you can also rent one of the 4 townhouses. 149 m² will offer enough space for the family.

Sonstiges

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz.

Mehr Informationen und Angebote zum Projekt:
https://www.vierzig549zurmiete.de/

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Sprechen Sie uns an: 0211-33997203

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a60f3723
171 Aufrufe online seit 08.06.2020 Verstoß melden

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