VILLENHÄLFTE: REPRÄSENTATIVE VILLENWOHNUNG MIT HERRLICHEM FERNBLICK

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.393,18 € ca. 250,00 m² 6
kalaydo.de-Code a038b65c
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FG2F44
Referenznummer 2664/551
Kaltmiete
Nebenkosten 357,50 €
Warmmiete 2.990,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Baujahr ca. 1910
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 105,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

TERRASSENAPARTMENT in Grünruhelage mit Traumblick auf den Kahlenberg

Die in einer wunderschönen, repräsentativen Villa gelegene Wohnung mit separatem Eingang erstreckt sich über 2 Etagen mit ca. 250m² Wohnfläche.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.

Besonders interessant gestaltet sich der Lift, der direkt in die Wohnung führt.

Raumaufteilung:

1. Wohnebene: großzügiges Entree, Arbeitszimmer, Masterbedroom mit anschließendem Bad, 2 Kinderzimmer, ein weiteres Bad, ein weiteres Zimmer, separates WC mit kleiner Dusche, Wirtschaftsraum

2. Wohnebene: lichtdurchfluteter Wohnsalon mit teilweise offener Küche, Abstellraum, WC, 2 Terrassen mit traumhaftem Fernblick

Ausstattung: Parkettböden, offener Kamin, komplett möblierte Küche, Klimaanlage

Lage: begehrte Wohngegend; sämtliche Nahversorger in näherer Umgebung; Straßenbahnlinie 37, Autobuslinien 10A und 39A in wenigen Gehminuten erreichbar;

Gesamtmiete: € 2.990.-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Trifunovic unter 0699/11 33 12 00 gerne zur Verfügung.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2393,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €325 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €271,82--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €2990----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nettokaltmiete: 2393,18 EUR

kalaydo.de-Code: a038b65c
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Ihr Kontakt:
Herr Franz Hogl
//
Hogl & Hogl Immobilienconsulting GmbH
Graben 28/1/12
1010 WIEN
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