Vollständig energetisch saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten zu vermieten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.420,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03ab20d
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FM2M47
Referenznummer 2035
Kaltmiete 2.420,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.620,00 €
Kaution 7260,00 €
2 Stellplätze , je 50,00 €
Stadt 82194 Gröbenzell
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 15.09.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Nutzfläche ca. 742,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 67,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 24.05.2028

Das zur Vermietung angebotene Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Ortsrand von Gröbenzell in einer Wohnstraße mit ausschließlich Einfamilien-und Doppelhäusern. Die ruhige aber dennoch sehr verkehrsgünstige Lage gilt als absolut familienfreundlich! Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Restaurants sowie die S-Bahnstation der S3 ist bequem in 8-10 Gehminuten erreicht.

DIE GEMEINDE GRÖBENZELL
Nicht zuletzt wegen seiner idealen Lage zwischen der Millionenstadt München, der Großen Kreisstadt Fürstenfeldbruck und dem idyllischen 5-Seen-Land erfreut sich Gröbenzell seit Jahren wachsender Beliebtheit. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sozialen Einrichtungen und Schulen ist vielfältig. Nähere Informationen dazu erhalten Sie u.a. unter www.groebenzell.de
Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, kommt hier voll auf seine Kosten: zahlreiche Wald-, Feld- und Radwege laden zum Joggen oder Radfahren ein.
In einem der nahegelegenen Badeseen oder der Kneippanlage findet man dann die gewünschte Abkühlung. Wer es gemütlicher angehen möchte, findet sicher in einem der vielen schönen Biergärten einen lauschigen Platz.
Über die südliche Ortsumgehung oder die Eschenrieder Spange (A99a) erreicht man die Autobahn in wenigen Minuten. Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung (auch mit der neuen Buslinie 832) bleibt man auch ohne Auto immer mobil: Von der S-Bahnstationen Gröbenzell (S3) aus erreicht man den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

+ Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer (Bodenbelag: Eiche, geölt)
+ Bodenbelag im Kinder - und Schlafzimmer: Eiche, geölt
+ Bodenbelag in der Küche und im Esszimmer: Fliesen
+ separate Küche (unmöbliert)
+ Familienbad mit Fenster, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
+ Gäste-WC
+Terrasse mit großem Garten
+ Schlafzimmer mit großem Balkon
+ Fensterbänke aus poliertem Granit
+ Klimaanlagen in allen Wohnräumen
+ dezentrale Be - und Entlüftung in allen Wohnräumen
+ kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ drei Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum
+ Carport und Einzelgarage
+ u.v.m.

Windisch Immobilien bietet Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück zur Miete. Das Haus wurde komplett saniert. Die Highlights dieses Anwesens sind das 742 m² große Grundstück mit dem nach Süden ausgerichteten, neu gestalteten Garten, inkl. mehrerer Obstbäume.
Das Haus bietet mit rund 200 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz und Freiräume für jedes Familienmitglied!

Das Erdgeschoss - Treffpunkt für die ganze Familie!
Sie betreten das Haus über eine lang gezogene Diele mit Fenster, die viele Gestaltungsmöglichkeiten für ein helles und freundliches Entrée bietet. Ein großer Wohnraum, der durch einen breiten Durchgang in Ess- und Wohnbereich geteilt ist sowie die separate geräumige Küche, sind die Ausstattungsmerkmale des Hauses.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den schönen Garten.

Das Obergeschoss - Wohnen, Schlafen, Spielen!
Das erste Obergeschoss verfügt über ein Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer, wovon eines einen Westbalkon hat.
Das moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche, Doppelwaschbecken und WC versprechen einen stressfreien Start in den Tag!
Der Keller bietet ausreichend Lager - und Stauraum, die Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner finden Sie ebenfalls im Keller vor.

Das Dachgeschoss mit Zugang über eine Außentreppe wird nicht mit vermietet.

Zum Haus gehört ein Carport und eine Einzelgarage. Die Miete hierfür beträgt insgesamt 80,00 Euro

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 67.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03ab20d
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Windisch
Windisch Immobilien
Industriestraße 31
82194 Gröbenzell
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82194 Gröbenzell