WG geeignet - Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.500,00 € ca. 130,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0503a70
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G4NS4E
Referenznummer 17 105 042
Kaltmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.630,00 €
Kaution 4500,00 3 Monatskaltmieten
Stadt 21335 Lüneburg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Nutzfläche ca. 176,00 m²
Baujahr 1920
voll unterkellert
Einbauküche
WG-geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Lüneburg-Rotes Feld: Viele schätzen die Nähe zur Innenstadt und die sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken und Schulen. Die Universität ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für einen hohen Freizeit- und Erholungsfaktor sorgen der angrenzende Kurpark und die Wiesen und Wälder entlang der Ilmenau.

- kleiner Vorgarten mit Magnolienbaum
- Keller
- 2 Duschbäder
- Gegensprechanlage
- 2017 saniert und modernisiert
- Einbauküche
- Kabelanschluss
- ausgebauter Spitzboden (kann zu Wohnzwecke genutzt werden)

Die im Jahre 1920 erbaute Immobilie wurde 2017 aufwendig saniert und modernisiert.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte werden Sie von alten Stilelemente, wie das bunte Glas in der Tür sowie der Fußboden im Flur empfangen. Die Kombination von alt und modern fügen sich perfekt in das gestaltende Haus ein.
Eine hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld und Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Hier kann nach Bedarf eine Geschirrspülmaschine eingebaut werden. Bei netter Runde können Sie an diesem Ort mit allen Bewohner gemeinsam das WG-Leben genießen und gemeinsam kochen.
Der Keller bietet genügend Staufläche, so wurde bereits vom Eigentümer eine Aufteilung durch separate Lagerräume für jeden Mitbewohner vorgenommen. Zudem hat der Keller einen separaten Eingang von außen.
Die Immobilie verfügt über zwei exklusive Duschbäder. Die hellen Böden sorgen für eine schöne Wohlfühlatmosphäre.
Die gepflegte Doppelhaushälfte erstreckt sich insgesamt über drei Etagen mit ca. 130 m² großer Wohnfläche.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 4,5 Zimmer, die alle individuell gestaltet sind und besondere Elemente aufweisen.

Bei den Betriebskosten, in Höhe von € 130,00 handelt es sich um eine Pauschale.
Die Kosten für Heizung, Strom und Kabelanschluss rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a0503a70
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Marco Heilenmann
+ -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Winsen (Luhe)
Marktstraße 32
21423 Winsen
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