zentral gelegene Gewerbefläche zu vermieten - derzeit als Zahnarztpraxis genutzt - erweiterbar auf 145 m² provisionsfrei

Nettomiete
1.273,11 €
kalaydo.de-Code a0045c45
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2C6E444
Referenznummer 12-0030
Nettomiete 1.273,11 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 1.792,44 €
Kaution 4545,00 €
Stadt 18437 Stralsund
Straße Mariakronstraße 13
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort
Baujahr 1999
Böden: Linoleum
Heizungsart Zentralheizung

Betriebskosten: 65.65 €

Das Objekt befindet sich in schöner Lage. Die Altstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bedinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Vorflur
- 4 größere Räume
- 2 geflieste Bäder
- Bodenbelag PVC

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1999 neu erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich Ladengeschäfte, darüber Wohnungen. Das Haus ist in drei separate Hauseingänge aufgeteilt. Auf der Rückseite des Objekts gibt es 14 Parkplätze sowie einen begrünten Hof.

Kaltmiete 1.515 €/brutto, 1.273,11 €/netto
BK 65,65 €/brutto, 55,17 €/netto
HK 199,00 €/brutto, 167,23 €/netto
Verwaltung 12,79 €/brutto, 10,75 €/netto
Gesamtmiete 1.792,44 €/brutto, 1.506,26 €/netto

Kaution 3 Kaltmieten brutto (4.545 €), Kaution 3 Kaltmieten netto (3.819,33 €)

Kfz- Stellplatz auf Anfrage möglich. Preis 29,75 €/brutto, 25,00 €/netto

Die Gewerbefläche kann vergrößert werden, solange die danebenliegende Gewerbeeinheit, mit zusätzlichen 44 m², nicht vermietet wurde. Umbaumaßnahmen sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Mietpreis nach Absprache

Gesamtfläche: 101,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a0045c45
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Andreas Seyfert
/
ahs Service GmbH & Co. KG
Fährwall 3
18439 Stralsund
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Mariakronstraße 13, 18437 Stralsund