Zentrumsnahes Reihenhaus im Grünen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
865,00 € ca. 160,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05161ef
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GKHV48
Referenznummer 78572
Kaltmiete 865,00 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 2000,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 74722 Buchen (Odenwald)
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 220,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Gebäudegruppe mit 4 Reihenhäusern am Ende einer kurzen Sackgasse. Fachärzte und sämtliche Schularten in ca 10 Min zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Fach - und Berufsschulen am Ort.
Sehr viele Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb von ca 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Beispiel: Stadtbus, Bäcker, Café, Restaurant, Kindergarten, Kinderarzt, Zahnarzt, Nettomarkt, Allgemeinärzte, Apotheke, Krankenhaus.Zum Stadtzentrum 10 Minuten zu Fuß mit allen üblichen großen und kleineren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden etc.

LAGE UND NATURRAUM
Buchen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland auf 250 bis 500 m ü. NN, im Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn.

Buchen grenzt im Norden an den Landkreis Miltenberg in Unterfranken, dann schließen sich im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises an: Walldürn, Rosenberg, Osterburken, Seckach, Limbach und Mudau.
Das Gemeindegebiet gehört dem Naturpark Neckartal-Odenwald und dem GEO -Naturpark Bergstraße-Odenwald an und wird vom Obergermanisch-Raetischen Limes durchzogen.
Sie wohnen in einem beliebten Feriengebiet mit guten Arbeitsmöglichkeiten in der heimischen Industrie und im ortsansässigen Handwerk.



Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist in der Grundrissgestaltung - besonders im Wohnbereich - grosszügig angelegt und insgesamt mit modernen Baustoffen ausgestattet. Die Kombinationsmöglichkeiten in Verbindung mit dem separat zugänglichen Appartement des EG erlauben verschiedene Verwendungsmöglichkeiten. Die neu gestalteten Bäder, (insgesamt 3 WC´s und 2 Duschen) sind in absoluter Neubauoptik und solider Qualität ausgeführt. Die Architektenhand ist durchgehend spürbar und beweist, daß ein Reihenhaus Wohlbefinden und hohe Funktionalität verbinden kann.
Die Stellwandoptimierung ist durch geschickte Grundrissgestaltung gegeben.
Als Beispiel mag die grosse Wandlänge im Ess-Wohnbereich (Fläche ca 46 qm) mit mehr als 10 Metern Länge dienen. Hier sind vielfältige Möbelierungsvarianten möglich. Beachten Sie bitte hierzu auch die Beispiel-Fotos, wobei der Fussboden nicht mit dunklem Belag sondern mit hellen, grossformatigen Fliesen ausgestattet ist.
Das Objekt ist ein Mittelhaus mit Grundrissen wie in beigefügten Plänen und Fotos sichtbar und besitzt durch die Lage zwischen 2 Häusern besonders gute Wärmedämmeigenschaften und dadurch niedrige Heizkosten. Die Belichtung des Treppenhauses wird durch eine grosse Lichtkuppel über der Treppe erreicht. (Also ohne die im Plan eingetragenen Fenster im Treppenhaus, die es im Endhaus gibt.)
Die Vermieter freuen sich auf Interessenten, die langfristig wohnen möchten, die Großzügigkeit zu nutzen wissen und sich in der Kleinstadt Buchen wohlfühlen.Die Umgebung und die liebenswerte Stadt werden dies leicht machen.

Ruhige Lage, da das Objekt am Ende einer Sackgasse liegt. Angenehme Nachbarschaft.
Mit Pflanzen eingewachsener Gartenbereich. Sichtschutz zur Strasse und Nachbarhaus. Mit Terrasse im EG , 2 grosse Südbalkone im Wohn- und Schlafgeschoss (siehe Grundrisse), Neue, moderne Bädergestaltung. Pflegeleichte Böden, energiesparende Planung durch Eigentümer (Architekt). Separater Zugang zum Appartement mit Kochnische, Dusche/WC. Sehr effektive Heizung mit Brennwerttechnik. Aussenwände mit Vollwärmeschutz.
Bodenbeläge in Schlafzimmern: Linoleum - zu 95 % aus Naturprodukten.
Sandkasten und Spielbereich in separatem Gartenteil.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die genannten Heizkosten sind Zirka-Verbrauchskosten von Vormietern.
Der Mieter rechnet die Verbrauchskosten für Gas und Strom direkt mit dem von ihm ausgewählten Energielieferant ab.
Wasser und Abwasser sind wie üblich an die örtlichen Stadtwerke zu bezahlen.
Eine Garage kann zusätzlich gemietet werden. Kosten: 40.-€/Monat zusätzlich zur genannten Kaltmiete. Kostenlose Stellplätze auf dem Grundstück sind in begrenzter Anzahl vorhanden. Parken auf der Strasse ist möglich.


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05161ef
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Ihr Kontakt:
Privat vom Eigentümer
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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74722 Buchen (Odenwald)