26 Studentenwohnungen im Hochbunker

Kaufpreis Fläche
2.750.000,00 € ca. 800,00 m²
kalaydo.de-Code a028d814
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2E8DF4L
Kaufpreis 2.750.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 97424 Schweinfurt
Straße Galgenleite 76/1
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
frei
Bezugsfrei ab leerstehend
Fläche ca. 800,00 m²
Nutzfläche ca. 1.091,00 m²
Baujahr 1940
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
13 Stellplätze: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Bayern: kreisfreie Stadt

Die Hochschulstadt Schweinfurt mit ca. 53.000 Einwohnern liegt ca. 27 km südöstlich von Bad Kissingen, ca. 45 km nordöstlich von Würzburg und ca. 58 km nordwestlich von Bamberg. Schweinfurt ist durch umliegende Autobahnen 7, 70 und 71 sowie die Bundesstraßen 26, 286 und 303 an das Fernstraßennetz angebunden.
Des Weiteren verfügt die Stadt über drei Personenbahnhöfe mit Verbindungen nach Würzburg, Meiningen, Bad Kissingen, Frankfurt am Main, Gemünden und Nürnberg sowie über einen Güterbahnhof. Über die so gut errechbaren ICE Haltepunkte Würzburg, Bamberg, Erfurt und Nürnberg ist eine Anbindung an den Fernverkehr gegeben.

Schweinfurt liegt am Rhein-Main-Donau-Kanal, der auch Europakanal genannt wird, einer Bundeswasserstraße und Großschifffahrtsstraße, die die Nordsee bei Rotterdam mit dem Schwarzen Meer bei Constana verbindet.

Die Häfen Schweinfurts umfassen einen Binnenhafen, eine Lände, Anlegestellen für Personenschifffahrt und Kreuzfahrtschiffe sowie Bootshäfen. Schweinfurt gilt als Welthauptstadt der Kugellager und ist heute wichtigste Industriestadt Nordbayerns und Zentrum der europäischen Wälzlagerindustrie.
Die Stadt besaß 2010 laut dem Institut der deutschen Wirtschaft das höchste BIP Bayerns und lag hierbei in Deutschland nach Wolfsburg und Frankfurt am Main an dritter Stelle. Überregional bekannte, in Schweinfurt ansässige Unternehmen sind unter anderem die Firmen SenerTec, europäischer Marktführer für Mikro-Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlagen, Schwedische Kugellagerfabriken SKF, größter Wälzlagerkonzern der Welt und die Firma ZF Friedrichshafen, drittgrößter Automobilzulieferer der Welt. Die Stadt hat unter den bayerischen Mittel- und Großstädten die mit Abstand höchste Arbeitsplatzdichte. Die Hochschule für angewandte Wissenschaften zählte im Wintersemster 2016 ca. 3.200 Studierende.
Schweinfurt ist auch ein bedeutender Arbeitsplatzstandort, aber auch Kultur-,Schul- und Gesundheitszentrum für viele Menschen der Region.


Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gartenstadt, in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Discounter-Filialen, Apotheken, Bäckereien, zwei Kindergärten, eine Grundschule, das Bildungsinstitut Schweinfurt sowie die Handwerkskammer für Unterfranken. Zum Zentrum sind es wenige Minuten. In unmittelbarer Nähe entsteht ein neuer Campus mit ca. 2000 zusätzlichen Studenten.

Der 1940 erbaute Hochbunker hat teilweise 2 m dicke Wände. Es liegt eine Vorplanung mit insgesamt 26 Apartments vor. 23 Ein-Zimmer Apartments ca. 27 qm. 2 Zwei-Zimmer Apartments und 1 Drei-Zimmer Apartment. Insgesamt 800 qm Wohnfläche sowie 13 PKW-Stellplätze. Eine Baugenehmigung kann nach Abstimmung mit dem Käufer beantragt werden. Durch das vorhandene Betondach und die dicken Wände können hier ganz besondere Wohnideen umgesetzt werden. Die Appartements werden voll möbliert.

Herr Schmitt 0172 6386151

Ein bedarfsorientierter Energieausweis wird nachgereicht und liegt bis zur Besichtigung vor.

kalaydo.de-Code: a028d814
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Ihr Kontakt:
Herr Hubert Schmitt
/
MBO Immobilien GmbH
Rohrbacher Str. 33
69115 Heidelberg
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Galgenleite 76/1, 97424 Schweinfurt