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360 Grad: Fünffamilenhaus, sechs Garagen und ein Kiosk in Bork.

575.000 € Kaufpreis
353,00 m² Fläche
Kaufpreis 575.000 €
Preis / m² 1.628,90 €
x-fache Miete 17,20
Käuferprovision 4,76%, vom Käufer zu zahlen
Gewerblich Gas gepflegt, Standard voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a991de6e
Online-ID 2vsdt4n
Referenznummer WNI 9331
Objektdaten
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche 353,00 m²
Nutzfläche ca. 1.131,00 m²
Baujahr 1954
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf Wärme 96,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 07.03.2020 bis 01.03.2030
Preisinformation

6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.432,00 EUR

Lage

In guter und ruhiger Lage in Selm- Bork liegt dieses Mehrfamilienhaus. Alles, was Ihre Mieter für das tägliche Leben benötigen, liegt unmittelbar in der Nähe.
Energieausweis ist in Arbeit.

Stadt 59379 Selm
Ausstattung

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 30 weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!

Es handelt sich um ein Fünffamilienhaus, sechs Garagen (eine hohe Garage z. B: für ein Wohnmobil) und einen gut laufenden Kiosk.

Der Kiosk wurde 1986 gebaut und wird nun seit mehr als 15 Jahren vom jetzigen Betreiber geführt und wird nach Verkauf frei.

Drei Parteien im Haus wohnen dort seit 10 Jahren, die anderen ca. zwei bis drei Jahre. Das Haus ist voll unterkellert, mit Ausgang zum Hof. Die drei Garagen zur Straße sind mit neuen, formschönen, elektrisch bedienbaren Sektionaltoren versehen.

Vier Wohnungen sind ca. 57 m² groß, die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche (zur Wohnung gehört eine Einbauküche sowie eine Waschmaschine), der Kiosk über ca. 65 m² Fläche.

Eine der Erdgeschosswohnungen verfügt über eine große Terrasse zum Hof sowie einen kleinen Garten. Der restliche Garten wird von den anderen Mietern gemeinsam genutzt. Kaminöfen bzw. ein offener Kamin sind in drei Wohnungen vorhanden.

Objekt

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Vor ca. 13 Jahren wurden das Dach einschließlich der Dämmung und die Giebel erneuert, in 2018 wurde die Ölheizung gegen eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung getauscht.

Hochinteressant wäre die Vermietung an die Schüler der Polizeischule Bork, da hier die meisten Wohnungen als WG vermietet werden. So könnte eine Wohnung an drei bis vier Personen vermietet werden. Die Miete beträgt ca. 15 € pro Person und Tag, bei voller Möblierung. Die Nebenkosten sind im Mietpreis enthalten. So ließen sich für eine Wohnung rund 1000 € erzielen, das rechnet sich.

Der Außenanstrich ist zu erneuern.

Sonstiges

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 4,67% des Kaufpreises an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

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Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de

Stichworte

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 353,00 m², vermietbare Fläche: 353,00 m², Bürofläche: 65,00 m², Sonstige Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a991de6e
117 Aufrufe online seit 20.03.2020 Verstoß melden

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Herr Werner Nentwig
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