4-Familienhaus im Zentrum von Aldekerk

Kaufpreis Fläche Zimmer
225.000,00 € ca. 344,00 m² 7
kalaydo.de-Code a10f427a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L8A84G
Referenznummer 10618
Kaufpreis 225.000,00 €
Preis / m² 1.004,46 €
x-fache Miete 14,52
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47647 Kerken
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Zimmer 7.0
Fläche ca. 344,00 m²
Nutzfläche ca. 321,00 m²
Baujahr 1900
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 22.07.2018 bis 21.07.2028

Dieses gut vermietete Vierfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Aldekerk. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. Das komplette Erdgeschoss sowie der Innenhof wurden bis 1995 als Gastronomiebetrieb genutzt. Durch einen Nutzungsänderungsantrag wurden im Erdgeschoss ein ca. 42 m² großes Apartment sowie eine ca. 55 m² große 1-Zimmer-Wohnung dazu gewonnen. Die übrigen, dahinter liegenden Flächen können als Gemeinschaftsräume genutzt oder zu Wohnzwecke umgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen mit jeweils ca. 50 und 70 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über eine ausbaufähige Fläche von mindestens 70 m². Die linke Erdgeschosswohnung sowie beide Obergeschosswohnungen sind vermietet. Das Apartment im rechten Erdgeschoss wurde bis vor kurzem für 280,00 Euro kalt vermietet. Durch einen Sterbefall ist die Wohnung gerade frei geworden. Ein Leerstand ist, um dem Nachfolger die Möglichkeit zu geben die Wohnfläche zu renovieren und zu erweitern, bewusst entschieden worden.
Der Innenhof steht für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 12.134,64 Euro.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

vermietbare Fläche: 224,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Wohnfläche: 224,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.134,64 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.494,64 EUR

kalaydo.de-Code: a10f427a
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Frau Laurence Emersic
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S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Ostwall 155b
47798 Krefeld
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