5 vermietete Eigentumswohnungen - Heiligenhafen im Aufwind

Kaufpreis Fläche
549.000,00 € ca. 312,00 m²
kalaydo.de-Code a0133d30
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2MBT345
Referenznummer 69863
Kaufpreis 549.000,00 €
Preis / m² 1.759,62 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 23774 Heiligenhafen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Fläche ca. 312,00 m²
Nutzfläche ca. 4.258,00 m²
Baujahr 1997
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 68,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.09.2018 bis 01.09.2028

Heiligenhafen im Aufwind. Die Altstadt mit Restaurants, Geschäften, Ärzten, Banken sowie den Hafen und die Seebrücke erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Aldi etc.) sind in ca. 1 km vorhanden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. KiTa, Grund- und Gemeinschaftsschule gibt es in Heiligenhafen. Die BAB 1-Auffahrt Heiligenhafen-Ost ist in der Nähe und führt Richtung Fehmarn und Lübeck.

Wohnung 1:
EG rechts- 80,45 m² - 3,5 Zimmer - Terrasse - Außenstellplatz
Wohnung 2:
EG links - 50,20 m² - 2 Zimmer - Terrasse - TG-Stellplatz
Wohnung 3:
1. OG rechts - 80,45 m² - 3,5 Zimmer - Balkon - Außenstellplatz
Wohnung 4:
1. OG links - 50,20 m² - 2 Zimmer - Balkon - TG-Stellplatz
Wohnung 11:
DG mitte - 50,70 m² - 2 Zimmer - Balkon - TG-Stellplatz

Das 1997 gebaute Rotklinker-Mehrfamilienhaus (Niedrig-Energie-Haus) ist gepflegt und befindet sich in Heiligenhafen an der Ostsee. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 37 Einheiten/9 Eigentümer. Die Immobilie ist in einem guten Erhaltungszustand. Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen, 3 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze nebst Keller- bzw. Abstellräumen. Im Keller steht der WEG ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Bei den öffentlich geförderten Wohnungen handelt es sich um zwei 3,5 Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Nettokaltmiete beträgt € 23.284,56,- p.a. Bei Mieterwechsel ist bei diesem Standort eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen gegeben. Ein Energieausweis liegt vor.

Informationen zum Thema GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die HBF Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie oder Aufnahme aller Daten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.284,56 EUR

Wohnfläche: 312,00 m², vermietbare Fläche: 312,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37

kalaydo.de-Code: a0133d30
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Frau Monika Poth
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HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
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23774 Heiligenhafen