7,24% Rendite = 100% vermietet = " Weder heute noch morgen Vermietungssorgen"

Kaufpreis Fläche
410.000,00 € ca. 499,79 m²
kalaydo.de-Code ae53d9b1
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LQHM4G
Referenznummer 81811032
Kaufpreis 410.000,00 €
Preis / m² 820,34 €
x-fache Miete 13,81
Käuferprovision 6,95% des Kaufpreises
Stadt 06618 Naumburg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 499,79 m²
Nutzfläche ca. 348,00 m²
Baujahr 1911
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: EDV-Verkabelung
Zustand: gehoben, Altbau (bis 1945)
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1911
Endenergieverbrauch 98,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Grundstück befindet sich in Stadtzentrumsrandlage der Stadt Naumburg/Saale. Der Innenstadtbereich ist bequem in 10-Gehminuten zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel, w. z. B. Busse, fahren die verschiedenen Haltebereiche der Stadt Naumburg an vom fußläufig erreichbaren Busbahnhof.
Typische Nahversorger, wie großer Supermarkt befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Grundstück ist mit einem voll unterkellerten, 4-geschossigen Mehrfamilien-Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Es befindet sich im Einzugsbereich des Stadtkerns der Stadt Naumburg und stellt eine geschlossene Bebauung mit begrüntem Innenhof dar.
Die 9 Wohneinheiten werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, überwiegend mit Balkonen.
1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sind auf die einzelnen Geschosse verteilt (Wohnungsgrößen 44,50 m² bis 74,63 m²).
Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Weder heute, noch morgen Vermietungssorgen da sehr gut vermietbare Stadtzentrumsrandlage

=13,81-fache = 7,24% Rendite

=100 % vermietet

=€ 410.000,00 - saniert -

=entspricht € 820,34/m² Netto-Wohnfläche

Wohnfläche: 499,79 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.691,36 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.691,36 EUR

kalaydo.de-Code: ae53d9b1
24 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herrn Thomas Böckeler
+()
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Goetheweg 3
06618 Naumburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.