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8,7 % Rendite Gewerbeobjekt im Herzen von Görlitz

Kaufpreis Fläche Zimmer
260.000,00 € ca. 500,00 m² 14
kalaydo.de-Code a03b80ea
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F2BE48
Referenznummer 2265
Kaufpreis 260.000,00 €
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Stadt 02826 Görlitz
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 14.0
Fläche ca. 500,00 m²
Nutzfläche ca. 1.407,00 m²
Baujahr 1950
Teeküche
Energieträger Elektro, Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1950
Wesentliche Energieträger Gas, Strom
Endenergieverbrauch Wärme 154,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 21,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 20.06.2027

Görlitz, die deutsch-polnische Europastadt an der Neiße, gehört zu den schönsten Renaissancestädten Deutschlands. Da sie im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen verschont blieb, präsentiert sie sich noch heute als faszinierendes Bilderbuch aus 800 Jahren Kulturgeschichte mit einer Fülle prächtiger Bauten von Gotik bis Jugendstil. Die meisten der fast 4.000 Kulturdenkmäler der Stadt wurden in den letzten Jahren aufwändig und mit viel Liebe saniert. So begegnet man mittelalterlichen Türmen, spätgotischen Arkaden am Untermarkt und stattlichen Renaissance-Bürgerhäusern nahe der Neiße ebenso, wie barocken Stadtpalais am Obermarkt oder ausgedehnten Gründerzeitvierteln. In der Nähe dieses Objektes steht die um 1900 erbaute Lutherkirche mit dem neugestalteten Lutherplatz.

5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer

Das hier zum Verkauf stehende Objekt besteht aus 2 Flurstücken mit 3 Gebäuden, welche 1998 komplett saniert wurden und seither gewerblich genutzt werden. Ein Bauhof hat hier, neben weiteren Bau- und Planungsbüros, sein Domizil. Die Zufahrt erfolgt direkt von der öffentlichen Straße. Parkplätze und Lagerflächen sind im Innenhof ausreichend vorhanden.

Durch die gemeinsame Nutzung von 2 Flurstücken mit 1407 m² ergibt sich ein gut zu nutzendes Gewerbeobjekt mit Zufahrt und ausreichend Stellplätzen, wobei das hinterliegende Flurstück tiefer liegt. Im Zuge der Sanierung wurde die Erschließung mit TW, AW, Strom, Erdgas und Telefon erneuert. Die Zufahrt ist gepflastert, der Innenhof asphaltiert oder mit Betonplatten befestigt.
Zufahrt gepflastert, Innenhof asphaltiert.

Die Gebäude wurden massiv errichtet und 1998 neu mit Fenstern, Türen , Dach, Fassade versehen. Jede Nutzungseinheit wurde mit sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt je Gebäude zentral.

Jede Nutzungseinheit wurde mit sanitären Einrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt je Gebäude zentral.

9 Gewerbliche Einheiten für Handwerk und Gewerbe mit 565 m² vermietbarer Nutzfläche. Derzeit sind 7 Einheiten vermietet, woraus sich eine Rendite von 8,7% ergibt.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a03b80ea
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Lutz
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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