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8-Parteien-Kapitalanlage in gefragter Wohnlage von Herne-Sodingen

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.070.000,00 € ca. 149,45 m² 24
kalaydo.de-Code a0091161
Anzeige vom 24.02.2017
Objekt-Nr. 2HP2Q4V
Referenznummer JVM12
Kaufpreis 1.070.000,00 €
8 Stellplätze , je
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 44627 Herne
Straße Jürgen-von-Manger-Straße 12
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 24.0
Fläche ca. 149,45 m²
Nutzfläche ca. 620,50 m²
Baujahr 1999
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
8 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Fernheizung
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 83,95 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.06.2018

Diese Immobilie in einer Toplage von Herne Sodingen befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Akademie Mont-Cenis und den damit angrenzenden Einkaufsmöglichkeiten. 8 vermietete Wohnungen über 4 Geschosse mit jeweils ca. 77,24 m² Wohnfläche in 3,5 Zimmern aufgeteilt, Abstellraum, Dusche und Wanne sowie einem ca. 7,25m² Balkon in Südausrichtung. Jeder Wohnung ist ein fester Stellplatz zugeordnet. Das Objekt selber ist in Kalksandstein- bzw. Hohllochziegeln erbaut und mit Polystyrolplatten gedämmt. Die Fassade ist in weiß gehalten und mit Reibeputz gedeckt. Die Holzfenster verfügen über eine Doppel-Isolierverglasung.

Die Immobilie besticht neben seiner Lage auch durch das noch junge Baujahr (1999) und das professionelle Mietmanagement der Hausverwaltung. Alle Wohnungen werden durch den hellen, mit Glasfront versehenen Treppenhauskern erreicht, pflegeleicht mit Granitplatten verlegt. Die Wohnungen sind mit Fliesenböden in den Küchen und Badezimmern standardmäßig ausgerüstet, die restlichen Oberböden sind größtenteils mit Laminat, in Einzelfällen mit Teppichböden belegt. Die Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - sowohl die Heizung als auch die Warmwasseraufbereitung wird über eine Fernwärmeübergabestation nebst einem Warmwasserspeicher versorgt. Die Wohnungen sind allesamt mit separaten Verbrauchserfassungen für Wasser und die einzelnen Heizkörper ausgestattet. Eine Terrasse bzw. ein Balkon in der Größe von ca. 7,25m² ist in südöstlicher Ausrichtung jeweils mit Austritt vom Wohnzimmer vorhanden.
Zu den einzelnen Wohnungen gehört jeweils ein gemauerter Kellerabteil (6-8m²) mit abschließbarer Tür. Ein gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum mit Steckdosen und Zwischenwasserzählern, welche über die jeweiligen Mieter abgerechnet wird, sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden.

Die Gartenanteile sind jeweils den beiden Erdgeschosswohnungen zugeordnet.

Die vermieteten Stellplätze sind jeweils dem Hause vorgelagert und gut nutzbar.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Seitenstraße, welche in einem Wendehammer endet. Die unmittelbare Nähe zur Akademie "Mont-Cenis" mit dem vorgelagerten Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Busknotenpunkt sowie auch der niedergelassenen Ärzte bieten kurze Versorgungswege. Die Autobahnen A42 und A43 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreicht, gleiches gilt für die umliegenden Städte (Castrop-Rauxel / Bochum).

Gerne übersenden wir bei näherem Interesse die Aufstellung der aktuellen Mieteinnahmen.

8 Stellplätze
8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0091161
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Ihr Kontakt:
Herr Oscar Bullmann
+
Skiba Immobilien
Jürgen-von-Manger-Str 1
44627 Herne
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Jürgen-von-Manger-Straße 12, 44627 Herne