Achtung Kapitalanleger! Wohn- und Geschäftshaus voll vermietet

Kaufpreis Fläche Zimmer
199.000,00 € ca. 225,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03390c1
Anzeige vom 02.06.2017
Objekt-Nr. 2LRFR46
Referenznummer 85-1320-5761
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 765,38 €
x-fache Miete 14,93
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 04523 Pegau
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Fläche ca. 225,00 m²
Nutzfläche ca. 1.014,00 m²
Baujahr 1900
Zustand: gehoben, gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.05.2017 bis 23.05.2027

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet innerhalb der Ortslage von Pegau, einer Kleinstadt im Landkreis von Leipzig. Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B 2 und der Nähe der Autobahnauffahrt der A 38 (ca. 13 km) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem PKW in ca. 25 min. erreichbar. Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau vom Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.

Wohn- und Geschäftshaus in Pegau
Grundstück: ca. 605 m²
Baujahr: ca. 1900
Komplettsanierung 2000: Dach, Fassadendämmung, Fenster, Elektro/Sanitär, Bäder (Badewanne und Dusche), Gaszentralheizung, Fußböden (Laminat/Teppichböden)
Wohn-und Gewerbefläche gesamt: ca. 225 m²
Wohnfläche: ca. 145 m², 2 WE vermietet - Ausstattung: Balkon, großes Bad mit Fenster (Wanne bzw. Dusche), Gaszentraleizung, Fußböden (Laminat/ Teppichböden)
Gewerbefläche: ca. 80 m² (eine Gewerbeeinheit vermietet, Bestattungsunternehmen)
voll unterkellert
Anbau mit Erdgeschoss und 1.Obergeschoss
Nettokaltmiete: 1.110,70 EUR/Monat = 13.328,40 EUR/Jahr

Das um 1900 gebaute und 2000 komplett sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich innerhalb der Ortslage von Pegau, nur ca. 25 km südlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Beide Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind vermietet. Die Infrastruktur ist gut. Das Leipziger Stadtzentrum ist mit dem PKW in 25 min. erreichbar

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

vermietbare Fläche: 225,00 m², Wohnfläche: 145,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.328,40 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.328,40 EUR

kalaydo.de-Code: a03390c1
581 Aufrufe online seit 02.06.2017 Verstoß melden
Herr Harald Grams
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.