Wohn- und Geschäfthaus Nahe Schloss Britz

Kaufpreis Fläche
3.640.000,00 € ca. 1.467,00 m²
kalaydo.de-Code a0a0c6f6
Anzeige vom 14.06.2018
Objekt-Nr. 2KVB24Q
Referenznummer L12566
Kaufpreis 3.640.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 12347 Berlin
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.467,00 m²
Nutzfläche ca. 1.506,00 m²
Baujahr 1935
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

In der Idylle des schönen Ortsteils Britz des Bezirks Neukölln profitiert man einerseits von der Nähe zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Teltowkanal und anderseits von der Infrastruktur der Großstadt. Über die fußläufig zu erreichende S- und U-Bahnstation Hermannstraße bzw. diverse Buslinien ist man sehr gut an das öffentliche Nah-Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus gewährleisten die Bundesstraße 179 und die Autobahnauffahrt Britzer Damm den Zugang zum Berliner Hauptverkehrsstraßennetz. Die nahe gelegene Hermannstraße und einige ihrer Nebenstraßen sind traditionelle Standorte für Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie. Schulen, Kindergärten sowie Ärztehäuserbefinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit einem dazugehörigen Gewerbeneubau liegt in Berlin Neukölln, OT Britz und wurde im Jahre 1935 errichtet. Das Gebäude umfasst 10 Wohneinheiten und wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurde das Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade erneuert, das Treppenhaus gestrichen, die Wohnungen renoviert und die Heizungen modernisiert. Das Objekt befindet sich in einem entsprechend guten und gepflegten Gesamtzustand. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Dachterrasse.
Zu dem Mehrfamilienhaus gehört ein freistehender Gewerbeneubau. Dieser wurde 1969 erbaut und im Jahre 1993 renoviert. Im Nebengelass befinden sich eine Werkstatt, Büroräume und ein Ausstellungsraum.
Bis auf zwei Wohneinheiten ist die Liegenschaft voll vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit einem Mix aus Gas-Etagenheizungen (Dachgeschoss), Ölzentralheizung (MFH) und separater Ölheizung für die Werkstatt.

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Energieausweis vorhanden:
ja

Wohnfläche: 876,00 m², Gemeindecode: 10811008000011

kalaydo.de-Code: a0a0c6f6
66 Aufrufe online seit 14.06.2018 Verstoß melden
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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