ANLEGER AUFGEPASST! 3 VERMIETETE GESCHÄFTSFLÄCHEN IN EINEM PAKET!

Kaufpreis Fläche
1.020.000,00 € ca. 404,00 m²
kalaydo.de-Code a07f291f
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JUUM4D
Referenznummer 147/14419
Kaufpreis 1.020.000,00 €
Preis / m² 2.524,75 €
Stadt 1090 Wien
Land Österreich
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 404,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ca. 5,13 Prozent Rendite!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zum Verkauf gelangen drei Einheiten in einem Paket:

1070 Wien, Kaiserstraße
Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca. 66 qm und großer Auslagenfläche.
Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büro/Verkaufsflächen, zwei Toiletten und einem hofseitigen Raum. Die Böden sind mit Fliesen verlegt und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46.
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 7.920,- p.a., befristet bis 31.10.2021

1090 Wien, Nußdorfer Straße
Befristet vermietetes Geschäftslokal in perfekter Lage zzgl. eines bestandsfreien PKW-Stellplatzes in der Hausgarage. Es befindet sich in einem Neubau, in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße. Diese sehr gepflegte Gewerbeeinheit ist bis 11/2023 vermietet und wird derzeit als Fotostudio und Eventmanagement-Agentur genutzt.
Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120qm auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC.
Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38.
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 13.200,- p.a. (ohne Stellplatz), befristet bis 11/2023

1170 Wien, Hernalser Hauptstraße
Dieses Geschäftslokal besteht aus ca. 215 qm und liegt in einem 1994 gebauten Haus direkt auf der Hernalser Hauptstraße. Die perfekte Lage und die große Schaufensterfläche macht die Vermietung auch nach dem Ablauf des bestehenden Vertrages sicher und einfach. Sehr gute Frequenzlage, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Linie 9, 43).
Die Jahresnettomiete beträgt EUR 30.000,- p.a., unbefristet, Kündigungsverzicht bis 31.05.2025

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

kalaydo.de-Code: a07f291f
114 Aufrufe online seit 22.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Paul TIBAJ
+ / / -
+
LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12
1150 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.