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**Anleger aufgepasst** Sehr gut gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon

Kaufpreis Fläche
150.000,00 € ca. 70,00 m²
kalaydo.de-Code a0522de7
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G6CP4L
Referenznummer 6771
Kaufpreis 150.000,00 €
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Stadt 86494 Emersacker
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 70,00 m²
Baujahr 1987
Balkon, Garten
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 171,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

In einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Emersacker, befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung im ersten Stock eines 6-Parteienhauses. Der gelungene Schnitt und die offene Raumaufteilung machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Zwei Schlafzimmer, Diele, Küche, Ess- und Wohnbereich bilden einen offenen Raum. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. An schönen Tagen lädt der Südbalkon zum Relaxen ein, darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kleinen Gartenanteil, den man frei nutzen kann. Als Stauraum kann man eine Abstellkammer in der Diele sowie ein gemauertes Kellerabteil nutzen. Es stehen auch ein Waschkeller und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch für Anleger interessant.

Die Monatliche Kaltmiete beträgt 420 Euro zzgl. 180 Euro Nebenkosten.
Das Hausgeld beläuft sich auf 230 Euro.
**Somit ergibt sich eine Rendite von ca. 3,15 Prozent**

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Prozent inkl. MwSt.

- Laminatböden in den Wohnräumen
- Einbauküche - keine Ablöse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - deckenhoch gefliest
- Kunststofffenster - 2013 erneuert
- Ölzentralheizung - 2007 erneuert
- Südbalkon
- Gartenanteil
- gemauertes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- KFZ-Stellplatz
- Fassade - 2016 neu gestrichen

kalaydo.de-Code: a0522de7
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Huhn
+
TWE-Immobilien Thomas Erthle e. K.
Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm
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86494 Emersacker