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Anlegerobjekt/ Gewerblich gen. Liegenschaft mit Wohnmöglichkeit!

Kaufpreis Fläche
556.000,00 € ca. 270,00 m²
kalaydo.de-Code a0131eb8
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CNBY4Z
Referenznummer F051202
Kaufpreis 556.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 8054 Seiersberg
Straße
Land Österreich
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 270,00 m²
Nutzfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 2008
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 64,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Liegenschaft bzw. Anlageobjekt mit ca. 300m² Nutzfläche und 900m² Grundfläche (Bebauungsdichte bis 1,0 Widmung: I 1).

Die gesamte Nutzfläche des Hauses könnte auch in 4 kleinere Einheiten geteilt werden (3 separate Eingänge sind vorhanden). Natürlich ist diese Liegenschaft auch für gewerbliche Tätigkeiten bestens geeignet.

Sämtliche Objekte befinden sich in einem erstklassigen Zustand! Circa 5 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt!

Eine Garage mit ca. 40m² und genügend Abstellplätze ( Carport für 6 KFZ-Abstellplätze, 2 überdachte KFZ-Abstellplätze) gehören ebenso zur Liegenschaft.

Vermietet sind derzeit alle Wohneinheiten und seit ca. 6 Jahren der Schönheitssalon im Erdgeschoss.

Für eine genaue Übersicht der derzeitigen Mietzinseinnahmen ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter office@immobilien-feier.at mit der Angabe des vollständigen Namen und Anschrift.

Haus - Raumaufteilung:

EG: Ca. 100m² Schönheitssalon bestehend aus einem großen Salon mit ca. 52m², 1 Büro, Badezimmer, WC und Vorraum Die restlichen ca. 55m² Nutzfläche bestehen aus Vorraum, Waschküche, Sauna mit Dusche, WC, Technikraum, Abstellraum, werden derzeit vom Eigentümer genutzt. (Gesamtnutzfläche EG ca. 155m²)

OG: Vorraum, WC, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Wohn-Essbereich mit Küche, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer/WC, Schlafzimmer (Gesamtnutzfläche OG ca. 145m²)


Baujahr: 2008

Gesamtnutzfläche: ca. 300m²
Wohnfläche: ca. 270m²

Grundfläche: ca. 900m²

Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Telefon

Ausstattung:
Fenster: Kunststoff
Böden: Fliesen
Keller:-
KFZ-A-Pl.: Carport für 6 KFZ-Abstellplätze, 2 überdachte KFZ-Abstellplätze
Terrasse/Balkon: Ja / Ja
Heizung: ZH/Ferngas
Bad: Wanne / Dusche
TV / Telefon / Internet: Sat / Ja / Ja
Möbliert: Nach Vereinbarung
Zustand: Sehr gut
Bezug: Nach Vereinbarung

Nebengebäude:
-Carport für 6 KFZ-Abstellplätze
-2 überdachte KFZ-Abstellplätze
-Garage (ca. 40m²)

Heizwärmebedarf (HWB):64
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,04

Infrastruktur:Die gesamte Infrastruktur ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Gerne unterstützen wir Sie in Kooperation mit unseren Partnern bei der Finanzierung und Vetragserrichtung.

kalaydo.de-Code: a0131eb8
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Kassler
Immobilien Feier KG
Eisteichgasse 18
8042 GRAZ
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